题目内容
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[多选题]
关于车位和储藏室以下说法正确的是（）
A.绑定车位12万/个，先付两万剩余交房前交齐，人防车位
B.绑定储藏室4999元/平（约5-15平）
答案
AB
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A.绑定车位12万/个，先付两万剩余交房前交齐，人防车位
B.绑定储藏室4999元/平（约5-15平）
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A.减少产权车位面积
B.提高产权车位收入
C.与车位无关的部分单独签合同，加大与车位无关的合约规划金额，降低车位分摊基数
D.将车位、储藏室并入地上高增值业态（如洋房、别墅）的销售合同及产证中
A.捆绑销售车位、储藏室
B.低于政府备案价格要求销售商品房
C.售后包租、返本销售
D.通过提供首付贷或者采取首付分期等形式垫付首付款
为政府主管部门在房地产市场中监管、治理的违法违规问题，城市新房公司在销售新房项目时禁止出现下列行为（）
A.发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息
B.捂盘惜售，囤积房源;挪用交易监管资金
C.协助购房人非法规避房屋交易税费
D.捆绑销售车位、储藏室
E.利用不公平格式条款侵害消费者权益
A.可售/可长租车位：周期亏损分摊至其他地上可售产品
B.不可售/不可长租车位：全成本分摊至其他地上可售产品
C.不可售公配：土地成本和景观成本分摊至其他地上可售产品
D.跨期公配：按各期区占地面积占比分摊成本
A.规划方案整体设计，考虑如何分期施工，分期开售，如何选择产品，展示区设计如何兼顾和预留后期用地的空间和可能性
B.规划方案应多宗土地整体设计，整体考虑，考虑分期操作的实操性和落地性
C.规划方案应整体设计，考虑规划指标如何分期单独平衡，车位等指标如何分期单独实现
D.规划方案设计只考虑目前已经敲定的土地，因后期用地待定暂时不考虑后期用地
A.突破地下车位配比，可以减少地下室面积，达到节约成本的目的
B.各地所有的政策文件都是不可突破的，按要求执行即可
C.调整施工方案进行比选，可达到成本最优
D.以上说法正确
A.周期货值去化率（含车位）达到50%可申请返还50%本金
B.计算返本使用的销售回款进度剔除监管资金影响
C.返本要考虑未售车位、商业、产业等不能去化的影响
D.申请返还全部本金的前提条件是周期货值去化率（含车位）达到50%
