题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下列影响房地产价格的各因素中属于实物状况的是（)。

A.楼层

B.朝向

C.空间布局

D.交通条件

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第1题

影响居住房地产价格因素很多，城市经济发展水平、城市规划、产业政策及导向、住宅市场供求状况等因素属于（)。

A.微观因素

B.宏观因素

C.实体因素

D.区位因素

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第2题

影响房地产价格的因素包括：（)。

A.人们消费心理的变化

B.物价状况

C.地形和地质条件

D.房地产价格政策

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第3题

两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位状况不同，价格、价值会有所不同，甚至差异很大。（)

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第4题

估价师亲自到估价对象现场检查、观察估价对象的实物状况、区位状况、历史状况及周边房地产市场状况并且进行记录，拍摄反映估价对象外观、内部及其周边环境及临路状况的影响资料，并将这些资料放入估价报告()中，以便估价有据可查。

A.附件

B.归档资料

C.估价合同

D.估价作业方案

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第5题

房地产价格影响因素中的自身因素包括人口因素、经济因素、社会因素等等。（)

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第6题

下列关于房屋买卖价格的分析，错误的是（)

A.市场经济下，房屋买卖价格通常用货币来表示，但也可以通过其他非货币形式进行偿付

B.房屋作为一种不动产，在交易过程中，发生转移的并非是实物，而是其承载的相关权益

C.因为房屋具有独一性，故即使同一楼层的房屋成交价格往往也会有较大差异

D.行政因素不会影响房屋买卖的价格水平

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第7题

以下区位因素会影响商业房地产的价值的是（)。

A.繁华程度

B.临街状况

C.原料和产品运输的方便性

D.交通条件

E.周围景观环境

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第8题

下列属于存在于组织内部并影响组织运行因素的是（)。

A.企业发展战略

B.组织结构

C.技术发展水平

D.人员状况

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第9题

经济发展、居民收入对房地产价格的影响因素是（)。

A.社会因素

B.经济因素

C.行政因素

D.人口因素

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第10题

下列选项中，属于房地产状况调整的方法有（)。

A.直接比较调整

B.间接比较调整

C.总价调整

D.单价调整

E.减法调整

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第11题

下列哪些属于影响招聘的外部因素。()

下列哪些属于影响招聘的外部因素。（)

A.经济因素

B.国家政策法规

C.科学技术进步

D.企业发展战略

E.劳动力市场状况

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