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[多选题]

市属公积金能否办理逐月代扣偿还商业贷款月供时,需要满足以下哪些条件()

A.以家庭为单位,没有未结清的公积金贷款

B.名下不能超过两套房产(含两套),且提取公积金的次数不能超过两次(含两次)

C.征信报告上体现商业贷款记录后才能去申请且申请商业贷款的银行可以申请公积金贷款

D.公积金账户内需留存 12 个月的余额

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ABCD

解析:以家庭为单位没有未结清的公积金贷款;名下不能超过两套房产(含两套)且提取公积金的次数不能超过两次(含两次);征信报告上体现商业贷款记录后才能去申请且申请商业贷款的银行可以申请公积金贷款

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第1题
李佳泽,39周岁,北京户籍,配偶周晓慧,37周岁,山东户籍,待业。李佳泽的市属公积金已连续缴存至今97个月,个人缴存额1450元/月,在青岛使用商业贷款购买过一套住宅,贷款已结清。此外家庭名下无房无贷()
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第2题
()关于临时身份证使用,以下说法错误的是

A.过户时可以使用临时身份证

B.办理商业贷款、市属公积金贷款、市属组合贷款面签时,均可以使用临时身份证

C.在放款时,可以提供临时身份证

D.使用临时身份证时,需要临时身份证在有效期内,在整个办理业务过程中,超过有效期,需要提供正式身份证

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第3题
客户徐女士夫妻双方都缴纳省公积金,符合贷款条件首次使用,家庭为单位名下无房,看重南师附小一套学区房,准备省组合公贷款200万购买,徐女士夫妇二人公积金缴纳都非常高,分别缴纳6000元,4000元公积金,所以他们准备贷款后做逐月代扣,经纪人告知客户他们同时既可以代扣公积金又可以代扣商业,经纪人回答是正确的()
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第4题
客户李花北京户籍单shen,正常缴纳市属公积金,其名下在京无房,仅在外地用商业贷款购买过一套住房,现贷款已结清,那么他现在可以在京使用公积金贷款购买一套70年产权的公寓()
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第5题
客户石纯,未婚,北京海淀户籍,单位已为其缴存市属公积金123个月,个人缴存比例12%,个人月缴存额为1610元。2009年石纯在北京通过商业贷款购买了一套商业用房,2014年结清贷款并售出房产。2020年9月,石纯通过经纪人小李市属公积金贷款在昌平购买了一套普通住宅,网签价260万,评估价270万,贷款20年,请问石先生公积金贷款可以贷款()万。(公积金首套贷款1(万元),20年月均还款56.72元)

A.60

B.110

C.120

D.130

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第6题
客户刘先生于2018年11月9日在海淀区中关村附近看中了一套房产,于是咨询经纪人高利市属公积金贷款的相关政策,那么高利解答正确的是哪一项()

A.如您作为借款申请人,您的公积金必须在北京缴存

B.需要您的公积金6个月连续缴存

C.如您作为借款申请人,您的公积金目前必须在缴存状态

D.如您作为借款申请人,要求您和您的爱人无未还清的商业贷款

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第7题
商业贷款和公积金贷款能否组合贷()
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第8题
本项目能否使用公积金贷款商业贷款()

A.只能用公积金贷款

B.只能用商业贷款

C.可以用公积金贷款或商业贷款

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第9题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金,以下哪个银行不可以推荐()

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第10题
客户刘艳艳,25岁单身,收入一般。欲通过商业贷款购买一套住宅,不清楚选择哪种还贷方式更适合。经纪人宋鹏推荐她使用等额本息的还贷方式,以下针对等额本息描述正确的是哪几项()。每月还款额相同,本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。即在月供“本金与利息”的分配比例,前半段时期所还的利息比例大每月还款额相同,本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。即在月供“本金与利息”的分配比例,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小

A.等额本息月还款额压力小,相比等额本金总利息较多

B.等额本息每个月还款额不同,逐月减少

C.等额本息每月还给银行固定金额,还款额中本金比重逐月增加

D.等额本息适合前期还款能力强的人

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第11题
职工A未婚,户籍在成都,在广州市工作并缴纳住房公积金,2018年9月通过商业贷款在佛山市购买一套二手房,是否可以提取住房公积金偿还购房贷款本息()
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