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[多选题]

甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业,乙企业依法签订了合同,土地用途为工业用地。5年后,乙企业将其转让给丙企业,丙企业欲将用途改为商业用地。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的有()。

A.甲企业向乙企业转让时应报经有批准权的政府审批

B.乙企业向丙企业转让时,应已支付全部土地使用权出让金,并取得国有土地使用权证书

C.丙企业自登记机构办理登记后取得该项国有土地使用权

D.丙企业取得该土地及房屋时,其土地使用年限应重新计算

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第1题
甲公司系一房地产开发企业,甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同,约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼如甲公司将土地使用权转让给乙公司,乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场,乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途()①必须取得临海市土地局的同意②必须取得该市规划行政主管部门的同意③必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同④必须相应调整土地使用权出让

A.①②③④

B.①②③

C.①③④

D.②③④

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第2题
甲企业破产清算时将其账面价值1800万元的房产以不含增值税2000万元的价格转让给非债权人乙企业,乙企业与原甲企业80%的职工签订了服务年限为5年的劳动用工合同。已知,当地契税适用税率5%,则乙企业应缴纳契税()万元。

A.50

B.100

C.0

D.45

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第3题
在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债
权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人,其中涉及的不动产、土地使用权转让行为,需征收增值税。()

判断对错

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第4题
应收账款筹资:利用企业应收账款作为抵押获取银行贷款,或者将其让售出去以取得企业所需资金。下面说法正确的是()。

A.甲企业欠乙企业的钱,乙又欠丙企业的钱,乙企业就把甲企业的欠款抵押给丙企业,丙企业又用这笔账款做抵押向银行贷款得到资金,乙企业的做法是应收账款筹资

B.乙企业欠甲企业巨额货款没有能力偿还,就把自己的一部分厂房抵债给甲企业,甲企业把厂房卖了筹到了资金,甲企业的做法是应收账款筹资

C.甲企业因为乙企业欠其巨额货款未还,使企业资金周转困难,甲企业就以这笔未还的欠款作为抵押,向工行贷了款,甲企业的做法是应收账款筹资

D.乙企业欠甲企业巨额货款没有能力偿还,就把本企业的设备抵押给甲企业,甲企业用这批设备做抵押向银行贷款得到了资金,甲企业的做法是应收账款筹资

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第5题
根据增值税法律制度的规定,下列选项中,不征收增值税的是()
A、银行销售金银的业务

B、典当业的死当物品销售业务

C、已经进行实物交割的货物期货

D、在资产重组过程中,通过出售方式,将全部实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人,其中涉及的土地使用权转让行为

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第6题
甲、乙、丙三人各出资5 000元,合伙投资开办了一家餐厅,甲在修建住房急需用钱时,有权()。

A.将餐厅出售给丁

B.征得乙、丙的同意后,将自己的份额转让给丁

C.在乙、丙均不愿购买其份额时,将其份额转让给丁

D.将餐厅抵押给丁

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第7题
2006年甲、乙、丙三人共同出资设立了一家有限责任公司,2007年3月,丙与丁达成协议,将其在公司的出资额转让给丁,对此,甲、乙均不同意。依照有关法律的规定,下列解决方案中,不符合《公司法》规定的是()。

A.由甲和乙购买丙欲转让给丁的出资

B.由甲或乙购买丙欲转让给丁的出资

C.如果甲和乙都不愿意购买,丙应当取消与丁的转让出资协议

D.如果甲和乙都不愿意购买,丙有权将出资转让给丁

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第8题
甲、乙、丙三人共同出资成立一家有限责任公司,甲、乙的出资各占20%.丙的出资占60%。现丙与丁达成协议,将其在该公司拥有的股份全部转让给丁。对此,如果甲和乙都不愿购买,丙应当取消与丁的股份转让协议。()此题为判断题(对,错)。
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第9题
某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。该项目开工前,向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为()。

A.甲房地产公司

B.乙建筑公司

C.甲房地产公司和乙建筑公司

D.甲房地产公司或乙建筑公司

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第10题
下列各项中,属于土地增值税征税范围,需要缴纳土地增值税的有()。

A.双方合作建房,建成后转让的

B.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

C.在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

D.非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位

E.个人转让其自有住房

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第11题
甲、乙、丙、丁四人成立了A有限责任公司。2018年5月1日,甲准备出国深造,拟将其持有的A公司30%的股权全部转让给戊。A公司的公司章程未对股东股权转让事项进行规定。根据公司法律制度的规定,下列选项中,正确的有()。

A.甲需征得乙、丙、丁三人的同意

B.如果乙不同意转让也不愿意购买,视为乙同意转让

C.甲可以任何形式通知乙、丙、丁股权转让事项

D.A公司应召开股东会会议对甲转让股权事项进行表决

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