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[判断题]

在租赁合同中,不管业主是否同意,承租方都有转租权利()

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第1题
()租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。此说法是否正确
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第2题
在商业租赁合同中,出租方未按照合同交付房屋或者承租方未按照约定交付租金并且未达到解约条件的,将承租逾期一日,按照月租金的10%向对方支付违约金的一个违约责任()
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第3题
下面哪个例子属于或有负债?

A.零售店向大卖场支付少量或最低的月租金,并按销售额的一定比例缴纳其余租金

B.租赁合同要求承租方补足相对于租赁期内资产残值的差额

C.公司在中期年报中应计应付所得税

D.公司拒绝支付年度审计费用,因为公司认为这数额比与事务所合伙人协议的价格要高

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第4题
在租赁变更中,如果承租方将变更部分单独作为一项租赁,需要满足的条件有()。

A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围或延长了租赁期限

B.该租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短

C.增加的租赁对价与租赁范围扩大部分或租赁期限延长部分的单独价格按合同情况调整后的金额相当

D.增加的租赁对价与所扩大范围部分的单独价格按合同情况调整后的金额不匹配

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第5题
在租赁变更中,如果承租方将变更部分单独作为一项租赁,需要满足的条件有()

A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围

B.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而延长了租赁期限

C.增加的租赁对价与租赁范围扩大部分的单独价格按合同情况调整后的金额相当

D.增加的租赁对价与所扩大范围部分的单独价格按合同情况调整后的金额不匹配

E.该租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短

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第6题
签约时房屋内有租户,业主同意交付房屋前清退租户,则合同“该房屋租赁情形”勾选“出卖人未将该房屋出租()
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第7题
甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A.甲应当提前通知乙房屋将要出售

B.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D.如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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第8题
如总包合同中对于“分包工程是否需要经过业主同意”没有明确约定的,则总包在进行专业分包并选择专业分包单位时就不需要再经过业主认可、同意()
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第9题
如果丈夫去世后发现有一名非婚生子女,那么丈夫的妻子、婚生子女继承丈夫遗产时,是否需要取得非婚生子女的同意()

A.看丈夫有没有留下遗嘱,如果留下遗嘱就不用,反之则需要

B.不管丈夫有没有留下遗嘱,在办理继承权公证时,都需要非婚生子女或其监护人同意

C.无需特意告知公证处,妻子和婚生子女直接办理继承即可

D.视情况而定

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第10题
以下哪种情形被视为不定期租赁()

A.双方口头约定租期为3个月,未签租赁合同但已实际履行完毕且将房屋返还出租方

B.双方签订了租赁合同,合同中约定待租金完全抵销上出租方欠承租方的X笔债务之时,租赁关系自然终止

C.双方未签订租赁合同,但已实际交付使用了9个月

D.租赁期限届满,双方未重新签订合同,仅书面约定租期延长一年

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第11题
异地交付项目租房,承租方应与租赁房签订房屋租赁合同,取得正式发票,凭合同与发票报销()
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