题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

关于此次交易过程中，有关税费的说法正确的有哪些（）

A.罗杰伦购买周小祥名下的房产属于二套，契税为2%

B.罗杰伦购买周小祥名下的房产属于首套，契税为1.5%

C.此次交易有个税

D.此次交易无个税

答案

罗杰伦购买周小祥名下的房产属于首套契税为15%此次交易有个税

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第1题

此次办理转移登记时需要到场的人员有（）

A.罗杰伦

B.周志祥及其妻子

C.周小祥

D.周志祥或其妻子

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第2题

客户杨桃，配偶崔浩，夫妻二人育有一子崔晓10岁，家庭名下有一套路北裕祥园的住宅，登记在崔晓名下。现杨桃要100万（申报价85万，地税核定价80万）购买业主王晶晶家庭名下唯一的一套路南区六合嘉园91平米的两居室，此房屋为王晶晶2018年12月以77万全款购买的。问此次交易产生的税费正确的有（）

A.契税12750元

B.增值税及附加45050

C.个税8000

D.增值税及附加免征

E.契税17000

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第3题

"113、客户李志，青岛市无房，现购买业主陈淼名下一套位于崂山区的鲁信长春花园高层电梯住宅，该房产权证日期为2011年6月5日，建筑面积100㎡，计税核定价为82万元，若在2021年3月10日办理过户。则下列关于此次交易所产生的税费的说法中，正确的有（）。（结果四舍五入取整数）

A.需要缴纳契税8200元

B.需要缴纳契税12300元

C.需要缴纳增值税4139元

D.需要公共维修基金13300元

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第4题

（）关于本次交易税费，以下说法正确的有哪几项

A.消费贷利息是不能算做个人所得税的法定扣除项目

B.关于折旧费用，每年在原值的基础上折旧5%，满6个月，按1年算

C.商务公寓契税：面积90（包含）以下1.5%，90平米以上3%

D.客户在深圳无住宅类房产，该物业顺利过户取证后再购买住宅，契税二套，按3%征收

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第5题

王晓明名下有一套2014年8月份全款购买的位于宾阳县城市上品的三居室，该房建筑面积112.65平米，其爱人赵敏敏名下有一套力沃广场206.45平米的商铺，除此之外家庭名下无其他房产；客户魏明佳宾阳人，已婚，名下无房，爱人胡雪名下有一套湖景花园66.9平米的两居室，除此之外家庭名下无其他房产，魏明佳现通过邮政银行商业贷款成功购买了王晓明名下城市上品的房子，此次房屋的评估价为52万，成交价57.5万（税务局核定价格）。那么此次交易产生的税费计算正确的是哪些（）

A.契税8625元

B.契税11500元

C.个税 5750元

D.个税无

E.增值税32200元

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第6题

客户张军，天津户籍，未婚，名下无任何房产，现欲购买业主李子晨名下一套位于滨海新区的住宅，该住宅为李子晨在2016年2月购买并登记产权，产权证登记面积为87㎡，土地权利性质为出让（无特殊注明），且为李子晨家庭名下唯一住宅。那么该住宅在此次交易中涉及到的税费有（）

A.契税

B.增值税及附加

C.个人所得税

D.土地出让金

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第7题

买方未婚，名下一套房产，预购买中环滨江花园100平米的房子，房主名下三套房产，那么在交易过程中需要缴纳的税费是哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

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第8题

吴女士名下有一套88平米的1998年购买的南岸区的住房，除此之外家庭名下没有其他任何房产。现在吴女士将名下房产出售给客户李先生（已婚，目前李先生家庭名下已有一套商品房），双方协商一致以100万元成交，核税价为90万，请问此次交易产生的税费（）

A.契税9000 元

B.个税9000元

C.增值税50400

D.印花税5元

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第9题

李池，配偶高海，李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年，建筑面积90㎡，产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅（）

A．（2）王梅，女，济南户籍，38周岁，家庭在济南无任何房产B．（3）2020年10月，经纪人秦李促成王梅购置李池名下明湖白鹭郡的住宅。王梅申请商业和公积金组合贷款购买该住宅，签价150万元，计税核定价100万元。此次交易中，税费计算正确的是C．契税：22500元D．个人所得税：0元E．契税：15000元F．个人所得税：15000元

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第10题

潘雄全款购买了一套位于武昌区蓝湾俊园的房产，该房产为某公司所有，建筑面积150平，成交价为220万，原购价为60万，假设过户房地局机评价格为120万，潘熊名下无其他房产。那么在此次交易中税费计算正确的有（）

A.增值税及附加 32000元

B.契税 17520元

C.个税 11700元

D.土地增值税 81760元

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