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[多选题]
下列有关契税的说法正确的有()。
A.房屋买卖的计税依据是成交价格
B.契税实行3%-5%的幅度税率
C.契税的征税对象是在我国境内发生土地使用权和房屋所有权转移的土地，房屋
D.契税是向转移人征收的一种税
E.对于经批准减免契税的纳税人改变有关土地，房屋用途的，不再缴纳契税
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A.房屋买卖的计税依据是成交价格
B.契税实行3%-5%的幅度税率
C.契税的征税对象是在我国境内发生土地使用权和房屋所有权转移的土地，房屋
D.契税是向转移人征收的一种税
E.对于经批准减免契税的纳税人改变有关土地，房屋用途的，不再缴纳契税
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A.需要缴纳契税8200元
B.需要缴纳契税12300元
C.需要缴纳增值税4139元
D.需要公共维修基金13300元
A.甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元
B.甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税
C.甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税
D.甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，缴纳契税15000元
E.甲不缴纳契税，乙纳契税36000元，丙纳契税6000元
A.纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
B.纳税人可在在办理土地、房屋权属登记手续后再补申报缴纳契税
C.纳税人在取得其他具有权属转移合同性质凭证的当月，纳税义务发生
D.纳税人在取得其他具有权属转移合同性质凭证的次日，纳税义务发生
E.纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
A.王先生买住宅是什么时候买的，上次网签和这次网签要相差3年才可以出售
B.王先生出售的房子房本面积是80平，所以契税只需要交1个点
C.王先生出售房子有抵押，客户市管公积金可以先网签再解押
D.过户的时候王先生不能到场需要公证委托
A.契税的计税依据不含增值税
B.非等价互换房屋，以互换的价格差额为计税依据
C.土地使用权的赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
D.房量互换价格差额明显不合理且无正当理由的。由税务机关参照成本价格核定
A.契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当月
B.纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天
C.纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的次日
D.免征契税的纳税人改变有关土地、房屋用途，不再属于免征契税范围，其纳税义务发生时间为原取得土地、房屋的当日
A.契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
B.契税的征税对象是我国境内权属发生转移的土地、房屋
C.契税纳税人不包括国有经济单位
D.契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人
E.契税实行幅度比例税率
A.乙企业以房抵债的行为中，乙企业不缴纳契税
B.乙企业接受甲企业房产投资入股的行为中，乙企业应按2500万元作为计税依据计缴契税
C.乙企业以房抵债的行为中，丙企业无须缴纳契税
D.乙企业以房抵债的行为中，丙企业应按2400万元作为计税依据计缴契税
E.乙企业以房抵债的行为中，丙企业应按100万元作为计税依据计缴契税
A.契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
B.契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
C.契税实行定额税率
D.契税纳税人不包括国有经济单位
E.契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人
A.居民购置的商品房
B.因债转股新设立的公司承受原企业的房屋
C.运动员以获奖方式承受的房屋
D.非营利医院购买用于门诊部的房产
E.法定继承人继承房屋
A.契税属于财产转移税
B.契税由财产转让方缴纳
C.契税有利于广辟财源，增加地方财政
D.契税有利于保护合法产权，避免产权纠纷
E.契税有利于调节财富分配，体现社会公平
