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[多选题]

经纪人李欣获取一套车位报盘信息,录入时发现系统没有该地址,于是询问店经理解决办法,店经理表示可以录入到该车位所在楼栋地址中。于是该经纪人按照店经理的提示录入并在跟进中说明车位所在具体位置。根据以上描述,下列说法错误的是()

A.如出现问题房源,由于车位地址系统中也没有,经纪人也做了跟进告知,可以判定该经纪人无处罚,修改此房源问题即可

B.真房源核查该新增房源,业主回访报了车位的地址,会判定为:地址不符

C.真房源核查该新增房源,由于跟进中有正确地址,可以判定为异常房源

D.经纪人的正确做法是:及时联系当地楼盘字典部申请建盘后,录入正确地址

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AC

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第1题
经纪人A获取一套房源报盘,在未录入系统前不能进行下列哪些操作()

A.带看

B.向客户推荐

C.收取定金

D.发朋友圈宣传该房源

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第2题
房源不录和房源晚录的区别在于:被检查时,已超出“经纪人获取报盘信息”后12小时,仍未将房源录入内网作业系统()
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第3题
房源不录扣除信用分,红线1年;房源不录的规定有()

A.恶意不录:经纪人明确获取报盘信息后,恶意未录入内网作业系统

B.未及时操作:非恶意,但未录入内网作业系统

C.明确获取报盘信息后,经纪人以价格过高/过低、正在带看中、正在过户、忘记、尚未建盘、业主不允许录入等为由,未录入内网作业系统

D.属于系统无法交易的房屋不录

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第4题
房源不录的判定标准是在经纪人获取报盘委托后多少小时仍未录入系统()

A.2小时

B.12小时

C.24小时

D.48小时

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第5题
经纪人王旭下午3点在小区开发的时候获取了一套符合报盘条件的房源信息,他发现这套房源非常优质,很符合自己客户王女士的要求,所以就把这个房子的推荐给客户了,并约好了带看时间。下午5点后王旭回到了店面录入了此套房源,下列说法正确的是()

A.王旭的行为属于私藏房源

B.王旭的行为属于红线

C.王旭会判扣6分信用分

D.王旭的行为属于房源晚录

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第6题
经纪人周莉维护了一套位于渝中区的房源,现需将该房源信息进行核销,则以下情况不需核销房源信息的是()

A.房源录入时将街道68号写成了88号

B.房源录入的两个产权人电话号码全部为空号

C.该房屋产权人表示自己移居外地,无法亲自办理房屋过户等手续

D.该房屋产权人表示自己的房屋转给自己女儿住,不再出售

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第7题
龙湖源著店经纪人李渊带客户汪晴看了一套两室的房屋,同店经纪人韩天陪看,带看完成后,录入此次带看时的要求有()

A.李渊录入了2套带看房源

B.李渊录入时须写清楚韩天为陪看人

C.李渊应在次日24点前将正确的带看信息录入内网系统

D.由于汪晴指定房源的业主在外地,李渊带看了同户型房源,但录入的仍是指定房源

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第8题
经纪人小李在录入方兴小区里的一套房子1802时,发现这套房子120平,却有两个60平的房本1803和1804,请问他应该如何录入()

A.直接录入一个120平的房子,不登记房本信息

B.小李跟业主多次核算房本情况,按照实际1802楼号去录入

C.录入时备注上两个房本信息1803和1804

D.录入两个60平的房子

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第9题
关于房源录标准入以下说法正确的是()
A.经纪人在获取房源委托信息后,必须在1小时内录入内网系统B.在录入内网系统前,不得进行任何房源推广、带看、收定金等业务动作C.获知了符合录入条件的房源报盘信息,虽然没有进行任何传递和销售的动作,但是超过12小时才录入内网作业系统,属于房源晚录违规行为,扣12分D.作业人员获知了符合录入条件的房源报盘信息,在录入内网作业系统之前就发生了向周围的部分人传递该房源的动作,或者向客户的销售动作(如向客户推荐、带看、收意向金),属于销售线下房源行为,扣6分
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第10题
坐席A某日录入了一套房源,录入成功后推送给了经纪人,次日坐席A突然想起之前录入时,房源面积写错了,发现同时及时联系了经纪人告知其进行修改,那么如果质检组抽到该坐席的此条录入房源时,以下坐席A的处罚结果说法不正确的是()

A.不会受到质检处罚

B.扣除当月KPI的3%

C.扣除当月KPI的1%

D.扣除当月KPI的5%

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第11题
经纪人于7.30日新增了一套河畔花园小区的房源,房源在录入时带出了原来的实勘照片,此时经纪人该如何操作()

A.房源已有实勘照片,无需举证

B.要求业主配合回复验证码短信或业主端APP验证

C.人工举证(400,短信,微信等)

D.举证期间内产生特定行为(新增实勘,新增钥匙,新增带看,新增任一一个有效证件,新增商圈经理语音跟进)

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