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[单选题]

张拉拉,海门人,单身,买了一套香溢紫郡的房子,约定好后天过户,发现身份证过有效期了,下列哪些做法是正确的()

A.当即去户口所在地派出所开具带照片的户籍证明

B.继续用过了有效期的身份证过户

C.过户时用户口本来证明自己身份

D.毁约,不过户

答案
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A、当即去户口所在地派出所开具带照片的户籍证明

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第1题
客户孙丽,济南户籍,未婚,通过经纪人李娜购买了一套高新区明湖白鹭郡小区的住宅,在办理公积金贷款手续时,需要准备()材料

A.孙丽的身份证,户口本

B.公积金流水

C.单身证明

D.资信证明

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第2题
李池,配偶高海,李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年,建筑面积90㎡,产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅()
A.(2)王梅,女,济南户籍,38周岁,家庭在济南无任何房产B.(3)2020年10月,经纪人秦李促成王梅购置李池名下明湖白鹭郡的住宅。王梅申请商业和公积金组合贷款购买该住宅,签价150万元,计税核定价100万元。此次交易中,税费计算正确的是C.契税:22500元D.个人所得税:0元E.契税:15000元F.个人所得税:15000元
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第3题
张然2016年5月结婚,2019年5月由其父母出资全款购买了一套建安区建正紫阙的住宅,并登记在张然名下。那么该房产应认定为张然的个人财产()
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第4题
李池,配偶高海,李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年,建筑面积90㎡,产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅()
A.(2)王梅,女,济南户籍,38周岁,家庭在济南无任何房产B.(3)2020年10月,经纪人秦李促成王梅购置李池名下明湖白鹭郡的住宅。王梅申请商业和公积金组合贷款购买该住宅,签价150万元,计税核定价100万元。客户王梅询问经纪人秦李,李池这套房为什么比上个月成交的相似房源价格高了5万元,秦李给客户解释,影响房价的微观因素正确的是C.人口数量D.位置E.楼层F.装饰装修
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第5题
8客户王强在2022年3月份通过居间方介绍,购买了一套价值800万的房子,业主张天天,上海单身,名下无其他住宅。现因疫情原因,王强公司资金周转有限,想要和平解约,于是张天天向法院提起诉讼,希望按照合同约定赔偿违约金。下列说法正确的是()

A.法院会支持张天天的诉求,按合同约定赔偿

B.由于疫情原因,法院主张和平解约

C.法院最终判决的违约金可能高于、也可能低于合同约定的全部违约金

D.法院驳回诉讼请求

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第6题
客户张薇今天通过链家购买了业主华强名下的一套万锦紫园的住宅,2015年2月6日华强领取了该住宅的契证,购入价为100万元,计税依据为142万元,则在办理该套住宅的过户缴税手续时,需交纳多少增值税及附加()

A.0

B.23520

C.71000

D.79520

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第7题
李池,配偶高海,李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年,建筑面积90㎡,产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅()

A.—资质审核—面签—网签—评估(1-2个工作日)—审批—过户、缴税—出新证—抵押登记申请—做抵押登记—出他项权证—放款—物业交割

B.签订合同—报单(签后系统)—资质审核—网签—面签—审批—评估(1-2个工作日)—过户、缴税—出新证—抵押登记申请—做抵押登记—出他项权证—放款—物业交割

C.签订合同—报单(签后系统)—资质审核—网签—面签—评估(1-2个工作日)—审批—过户、缴税—出新证—抵押登记申请—做抵押登记—出他项权证—放款—物业交割

D.签订合同—报单(签后系统)—资质审核—网签—面签—评估(1-2个工作日)—审批—过户、缴税—出新证—做抵押登记—抵押登记申请—出他项权证—放款—物业交割

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第8题
客户孟云深户单身,于2013年在深圳购买了一套单身公寓,现其欲通过商业贷款的方式再购买一套小两居室,经纪人王东告知其再购房只能全款()
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第9题
客户王先生,单身,在北京购买了一套房子,贷款尚未结清。在成都成华区拥有一套全款房。现在王先生想购买一套高新南区的100万的房子,通过招商银行最多能申请到的贷款金额是()

A.30万

B.40万

C.70万

D.拒贷

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第10题
王闹海单身,买了一套沈阳的二手房,这是他名下第一套房子,面积是100㎡,成交价100万,此房满两年没满五年,请问王闹海需要缴纳契税()

A.满二不需要缴纳契税

B.10000元

C.15000元

D.20000元

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