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[判断题]

若出房业务员在房屋刚出租的时候发现房屋内有电器或影响入住的问题,应该及时对接收房进行处理,若收房离职或者收房不愿意处理,则及时反馈给服务管家对接处理,防止问题一直未解决导致租客感知下降()

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第1题
在不存在管制的市场中,地震导致了部分房屋损毁后,不会出现()。

A:房租上涨

B:更多的地下室等处房屋被用于出租

C:可供出租的房屋发生短缺

D:更多的家庭合住一套房屋内

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第2题
某代理公司员工A利用销售车位的机会,私自收取车位销售款,在公司发现之前,A主动将车位款上交给公司,对于A的行为,下列哪项说法是错误的()

A.员工A在私自收取车位款的时候就已经构成了犯罪

B.在公司发现之前,A将车位款交给公司,不构成犯罪

C.若公司发现后,A主动上交车位款,已经构成犯罪,但可以从轻处理

D.若公司发现后,A拒不上交车位款,法院在做出有罪判决的同时,决定将其房屋车辆等拍卖以偿还车位款

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第3题
下列房产中,在计算房产税时,适用4%税率的有()。

A.个人经营自用的房屋

B.个人按市价出租给其他居民个人的住房

C.企业按市价出租给个人用于居住的住房

D.个人按市价出租给企业的住房

E.企业按市价出租的商铺

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第4题
交易房屋为学区房,签约前应注意核实哪些信息()

A.交易房屋是否为学区房

B.交易房屋内学区名额是否被占用

C.交易房屋内户口是否已迁出或何时迁出

D.按历年经验向买受人作一定可以上哪所学校的承诺

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第5题
带客户去看有钥匙的房屋时,需要注意哪些事项()

A.无论是否有钥匙都须敲门进入

B.进入房屋内要穿鞋套

C.在看房过程中产生垃圾时须清理带走

D.勿动房屋摆设

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第6题
甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意,乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现,甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准,属于违章建筑。下列哪些选项是正确的?

A.租赁合同无效

B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错,应分担扩建房屋的费用

C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑,乙可解除租赁合同

D.乙可继续履行合同,待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时,再向甲主张违约责任

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第7题
钱某、于某、张某和范某共同开办了甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),钱某和于某是房地产经纪人,而张某和范某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托甲机构代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与甲机构签订了房地产经纪合同。若此房准备转让,恰好E公司有意于此房,在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中,甲机构经纪人需要()

A.将房屋转让涉及的税费告诉双方

B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司

C.将E公司可承受的最高价告诉吴某

D.将吴某炒股业绩告诉E公司

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第8题
租住房屋的承租人应当遵守下列什么消防安全管理规定()。

A.对承租房屋内的消防设施、器材进行日常管理

B.随意改变房屋使用功能与结构

C.发现火灾隐患及时消除或者者通知承租人消除

D.堆放杂物占用疏散通道

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第9题
以下关于抵押物的说法错误的是()

A.抵押物已取得完整产权,无产权争议,易于变现且不存在被查封及扣押的情况

B.抵押房产房龄原则上不超过35年,对于建筑质量、区域位置特别优良的住房,房龄可适当放宽

C.抵押房产具有共有人的,须提供房屋共有人同意抵押的书面证明

D.若抵押物已对外出租,承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺

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第10题
问题8:在现场量房的时候测量房屋的流程是先整体后局部()
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第11题
对于抵押担保前抵押财产已出租的情况,原则上应要求抵押人(即出租人)和承租人向我行出具承(出)租人声明书,明确承租人已知晓租赁房屋抵押给我行事宜,并同意在我行实现抵押权时,配合我行实现抵押权,由此给承租人带来的损失由抵押人负责;若无法出示,须出具我行认可的公告或公示文件,确保承租人已知晓其租赁的房屋已抵押给我行()
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