题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
交易房屋为学区房，签约前应注意核实哪些信息（）
A.交易房屋是否为学区房
B.交易房屋内学区名额是否被占用
C.交易房屋内户口是否已迁出或何时迁出
D.按历年经验向买受人作一定可以上哪所学校的承诺
答案
ABC
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答案
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A.交易房屋是否为学区房
B.交易房屋内学区名额是否被占用
C.交易房屋内户口是否已迁出或何时迁出
D.按历年经验向买受人作一定可以上哪所学校的承诺
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A.甲方承诺本交易房屋无学区名额占用
B.乙方承诺在京具有购房资质
C.签约系统未上传补充协议，不会影响签约复审分数
D.以过户为节点，选择理房通监管，应不晚于不动产转移登记前两个工作日
A.定期主动告知双方交易流程
B.及时通知买卖双方办理后期手续；明确告知所需证件及资料，并以短信或微信方式进行提示
C.入住后送签约礼，例如：花、油、主动帮忙搬家、房屋打扫等
D.不需要做任何事，坐等签约收取佣金
A.以合同谈合同：携带上一环签约的合同，以合同上的时间为依据签订本环合同,空口无凭且无说服力
B.预留备用时间，用常规时效+15天以上的备用时间作为交易流程时间
C.交易过程千变万化，不要承诺时间点，而是预留时间段，给交易双方及维护人更多的时间处理突发问题
D.约定特殊需求：如学区房附加迁出户口的时效，腾房时间等
A.已签署《房屋出售委托协议》或《房屋出租委托协议》的房源
B.核实业主提供的的证件与所填信息是否一致
C.房源真实在售/在租，可随时签约
D.有钥匙的房源;急售的房源
E.性价比高的房源;稀缺性房源
F.业主配合度高，可随时看房
A.所售房屋套内建筑为100m2
B.该房屋为名校学区房升值空间巨大
C.购买该房屋需一次性付款
D.该房屋距离大型超市10分钟里程
E.共有权人书面同意转让的房地产
