![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/h5/images/m_q_title.png)
[单选题]
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,建设用地使用权年限为50年,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为()万元
A.95.40
B.97.87
C.98.55
D.99
![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/h5/images/m_q_a.png)
A、95.40
解析:8/8%*[1-1/(1+8%)40]万元=95.40万元
![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/h5/images/solist_ts.png)
A.95.40
B.97.87
C.98.55
D.99
A、95.40
解析:8/8%*[1-1/(1+8%)40]万元=95.40万元
A.4091
B.4182
C.4250
D.5000
A.通过无偿划拨方式取得的土地使用权,除法律另有规定外,无使用期限
B.通过出让方式取得的建设用地使用权,工业用地的最高年限为50年
C.通过出让方式取得的建设用地使用权,教育用地的最高年限为40年
D.通过出让方式取得的建设用地使用权,商业用地的最高年限为40年
A.76.30
B.79.68
C.80.96
D.82
A.38
B.40
C.42
D.58
A.原建设用地使用权出让合同约定的使用年限
B.新签订的转让合同约定的使用年限
C.新签订的转让合同约定的使用年限减去已使用的时间
D.原建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去已使用的时间
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门