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[判断题]

地下一层及以下的个人商业用房(配套车位除外)可视情况受理和准入。()

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第1题

某栋多功能组合建筑，总建筑面积约 29.6 万 m2 ，其中办公用房建筑面积 17.8 万 m2 ，商业用房建筑面积 8067 m2 ，酒店用房建筑面积 4.5 万 m2 ，建筑内全部设置有自动喷水灭火系统。建筑地下 4 层，地上 46 层，其中地下部分为停车场和设备用房，地上一层至四层为商业酒店综合功能，五层至九层为办公，十层及以上为住宅，九层和十层相连接处开口之间应设置高度不小于（）m 的实体墙

A.0.6

B.1.0

C.0.8

D.1

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第2题

某建筑高度为150m的综合楼,地上一层为商业营业厅,二层及以上为办公场所,地下一层为舞厅和电影院,地下二层为设备房。室内装修及消防设施设备均符合相关规定。关于该建筑防火分区或防火分隔情况，下列说法中符合GB50016规定的是（）

A.设备用房区域防火分区最大允许建筑面积为2000㎡

B.舞厅区域防火分区最大允许建筑面积为1000㎡,平均划分为4个厅室

C.办公区域防火分区最大允许建筑面积为3000㎡

D.商业营业厅区域防火分区最大允许面积为5000㎡

E.营业厅与办公区采用耐火极限为4h的防火墙和1.5h的不燃性楼板

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第3题

某建筑南北方向长约367m，东西方向宽约161m，用地面积42353.96m2，总建筑面积602401.75m2，规划设计为5座高层建筑，A座为98层超高层建筑，高439m，为办公及酒店；其余四座为住宅、公寓及办公，高度均不超过100m。地下共4层，地下四层至地下二层为地下汽车库及设备用房，地下一层为地下商业、车库及设备房等，地上一至四层为裙房商业，五层为屋顶花园。其中二至三层均设置夹层，裙楼北面二层、二层夹层、三层、三层夹层局部为汽车库，停车数量分别为：地下四层停车位501个，地下三层停车位579个，地下二层停车位589个，地下一层停车位130个，地下一层夹层停车位41个，二层、二层夹层、三层停车位均为61个，三层夹层停车位为59个。地上楼层在停车位两侧设置圆形双车道，车道净宽度均为5.0m，圆形车道围成的中心部位设置2个封闭楼梯间，停车位中心南侧设置两部封闭楼梯间，汽车库室内任一点至最近人员安全出口的疏散距离不大于70m：二层汽车库设置在一层夹层幼儿园的上部，采用耐火等级不低于1.50h的不燃性楼板进行分隔：二层、二层夹层、三层、三层夹层的汽车库每层划分为一个防火分区，防火分区建筑面积均为4144.93m2。地上汽车库、地下一层汽车库采用防火墙和耐火极限不低于1.50h的不燃性楼板与其他部位分隔：地上汽车库北面设置外窗，上、下层窗口之间设置高度不小于1.00m的实体墙，地上一层汽车库出口的上方设置耐火极限不低于l.OOH.宽度不小于0.60m、长度不小于开口宽度的不燃性防火挑檐。根据以上材料，回答下列问题：1.指出该汽车库的分类，并简述理由。2.指出该建筑在平面布置及防火分隔方面存在的消防安全问题，并简述理由。3.指出该建筑在防火分区方面存在的消防安全问题，并简述理由。4.指出该建筑在安全疏散方面存在的消防安全问题，并简述理由。5.指出该建筑在构造防火方面存在的消防安全问题，并简述理由。

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第4题

个人商业用房贷款风险防范要点，除参照个人住房贷款的风险防范要点外，同时注意以下哪几点()。

个人商业用房贷款风险防范要点，除参照个人住房贷款的风险防范要点外，同时注意以下哪几点（)。

A.分析借款人购买商业用房进行经营活动的实力和前景，避免出现借款人因经营不善或亏本导致不能按期偿还贷款的风险。

B.重点调查拟购商业用房的价格和当地市场价格是否一致

C.暂不受理产权式商业物业贷款业务

D.核实房屋造价，并加强资金监管，防止借款人套现或挪用建造资金

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第5题

针对车位表述错误的是（）

A.持有商业及写字楼下面的停车场不作为单独核算对象，其成本直接归集到对应的商业或写字楼成本中，并单独计算经营面积

B.政府不允许对外出租的车位，应作为配套设施，成本全部分摊到相应的受益产品中

C.计容积率的地上车库（一般情况下均为可售）作为核算对象单独核算

D.持有经营的独立停车场，作为独立产品核算成本

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第6题

关于设计成本控制，以下说法错误的是（）

A.项目土方量整体达到平衡，不用考虑分期地块平衡

B.为控制成本，公建配套指标不能超额超标配

C.为节省项目成本，停车方式选择基本顺序是地面停车:架空停车:地下一层停车:地下机械停车:地下负二层停车来选择最优停车方式

D.人防地库选址应合理，充分考虑项目分析开发，优先选择后期用地建设

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第7题

当老年人照料设施中的老年人公共活动用房、康复与医疗用房设置在地下、半地下时，应设置在地下一层，每间用房的建筑面积不应大于100㎡且使用人数不应大于30人。（)

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第8题

可向采用售后返租、开发商承诺有固定回报及类似销售方式的商业用房发放个人商业用房贷款。（)

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第9题

吉林省消防救援总队下发的《摄影场所消防安全整治技术指导意见（试行)》中对摄影场所平面布置要求有（)。

A、摄影棚应独立设置，当确有困难与其他建筑合建时，应划分独立的防火分区，与配套用房之间应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙分隔，连通门应采用甲级防火门，且配套用房不应通过摄影棚进行疏散

B、场所内不得设置员工宿舍

C、人员休息区域不得占用疏散走道宽度

D、不得擅自改变防火分区

E、儿童活动区域不得设置在地下空间或者建筑的四层及四层以上楼层

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第10题

关于个人商用房贷款，以下说法错误的是()。

A.个人二手商业用房贷款业务办理前，房屋不一定已投入商业运营

B.个人二手商业用房贷款业务办理前，售房人可以未取得房屋所有权证书

C.个人商业用房贷款利率原则上采固定利率方式

D.个人商业用房贷款可以所购商业用房之外的商用房设定抵押担保

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第11题

某大型服装厂房，地上2层，地下1层，长度240m，宽92m，建筑高度为13m，该厂房屋顶承重构件的耐火极限为1.00h，梁的耐火极限为2.00h，疏散走道两侧隔墙的耐火极限为1.00h。该厂房南侧设置有油浸变压器室（建筑高度4m，二级耐火等级）、综合办公楼（建筑高度52m，一级耐火等级）、员工宿舍大楼（建筑高度15m，三级耐火等级）、单层成品仓库（三级耐火等级）。该厂房按照国家规范要求设置了消防灭火设施。厂房首层靠东侧外墙为包装车间及配套辅助用房，靠西侧外墙为外包材库、成品库及配套辅助用房。为了机械设备正常运转和保养，厂房西北靠外墙设置了一个储存机车油的仓库，该仓库采用3.00h的防火隔墙与厂房分隔。包装车间区域与库房区域通过厂房中间一条1.2m宽的走道分隔为两个防火分区，走道两侧为防火墙。厂房北侧居中位置设置19.2m宽的接发货平台，接发货平台外缘与建筑主体的外墙平齐，并通过一个卷帘门、两个平开门与一层室内接发货区连通。成品库出入口安装6m宽的防火卷帘通向接发货区，库内采用耐火极限为1.50h的岩棉夹芯彩钢板分隔出面积为50㎡的库管办公室，办公室安装钢质乙级防火门，该防火门与出入口的防火卷帘距离为5m。外包材库安装两个钢质乙级防火门通向走道。二层靠西侧外墙为一个4000㎡的内包材库和一个500㎡的制水间，其余区域为采用洁净彩钢板搭建的生产区，分为生产一区、生产二区及配套辅助用房。生产区与库房、制水间所在区域通过防火墙分隔。生产区使用的洁净氮气管道、洁净压缩空气管道及纯化水管道等通过防火墙上的预留孔洞输送到生产区。内包材库室内楼板上设置了搬运包材的吊装孔，吊装孔周围采用栏杆围挡。厂房设置了两部梯段宽度为1.1m的封闭楼梯间。生产区最不利工位距离最近的疏散楼梯间为80m。紧靠楼梯间在首层的出口设置净宽度为1.2m的厂房外门，外门采用双向弹簧门。二层共有500名生产工人。地下一层设置锅炉房，锅炉房与建筑其他部位的分隔采用2.50h的防火隔墙和1.00h的楼板，锅炉房采用液化石油气作为燃料。燃料供给管道上设置了手动、自动切断阀，通气管并设置呼吸阀，同时设置了防止油品流散的设施。锅炉房内设置了油箱间，油箱间的耐火等级为二级，油箱间与锅炉间之间采用3.00h的防火隔墙进行分隔，油箱间与锅炉间相连通的门采用甲级防火门。根据以上材料，回答问题：1.分析该厂房与四周相关建筑的防火间距应如何设置？2.该车间在防火分区的划分上是否合理，并说明理由。3.指出该车间在平面布置上存在的问题，并提出解决方案。4.试分析该车间在安全疏散设计是否合理，并说明理由。5.试分析锅炉房的设置存在哪些不合理，并说明理由。

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