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[单选题]

以下哪种物业类型难以采用市场法估价。()

A.普通商品住宅

B.写字楼

C.物业开发用地

D.教堂

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第1题
采用市场法对物业进行估价时,要求对可比实例进行修正以求出估价对象的客观合理价格或价值,下列可比实例中修正系数小于1的是()。

A.可比实例是精装修的房子,而估价对象是毛坯房

B.可比实例中的卖方在不了解行情的情况下盲目出售

C.可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的

D.可比实例采用的是协议出让方式,而估价对象是经过激烈拍卖形成的交易价格

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第2题
若目前企业内部已有较为完善的财务系统、出入库系统,而对于竞争对手、市场把控不完全,这时企业在制定促销活动预算时最好采用以下哪种方法

A.量力而行法

B.销售百分比法

C.竞争对等法

D.目标任务法

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第3题
客户内部各部门的需求始终难以统一,你准备把相当一部分工作包出去,采用哪种合同类型最合适()

A.总价合同

B.成本补偿合同

C.工料合同

D.综合单价合同

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第4题
城镇土地估价的基本方法主要有()

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本逼近法

D.剩余法等

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第5题
在森林资源评估中,成、过熟森林应首选以下哪种评估方法()?

A.收益法

B.收获现值法

C.收益现值法

D.市场倒算法

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第6题
房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法,这些方法可以相互替代。()
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第7题
以下哪种情况不是创新?()

A.引入—种新产品

B.采用—种新的生产方法

C.引入一些新人

D.开辟—个新的市场

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第8题
以下哪种类型的民居采用平顶密肋结构()

A.撮罗子

B.窑洞民居

C.一颗印

D.阿以旺

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第9题
在当前的互联网接入市场中,运营商主推光线入户,请问光纤入户主要采用以下哪种技术()

A.GPON/EPON

B.XDSL

C.FTTH

D.HFC

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第10题
以下哪种类型的桥梁采用钢箱加劲梁,技术上出现新的突破。 A 悬索桥;B 斜拉桥;C 拱式桥;D 刚构

以下哪种类型的桥梁采用钢箱加劲梁,技术上出现新的突破。

A 悬索桥;

B 斜拉桥;

C 拱式桥;

D 刚构桥

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第11题
收益物业服务市场的细分标准包括()。

A.物业服务受益者因素

B.购买物业的组织类型与最终用途

C.市场规模因素

D.最终使用人规模因素

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