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[单选题]

王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房实测建筑面积为93m2,则王某实际支付房款()万元。

A.54   

B.55.18   

C.55.62   

D.55.8   

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第1题
2012年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品住房,乙企业负责建设。2010年5月,甲企业以建
设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元,办理了抵押登记。2013年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元,也办理了抵押登记。2014年10月,甲企业开始预售住房,王某购得建筑面积为70m住房一套。2015年3月,甲企业到期不能偿还债务,法院拍卖底层营业用房。第一顺位的抵押权人为()

A.丙银行

B.丁银行

C.不确定

D.丙银行或丁银行

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第2题
2008年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年,甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况,制定了投资额度安排。2010年,该项目达到预售条件后,甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售,在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分柝了张某的收入状况,认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此,王某为其制定了还款方案。王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。

A.到期后一次性还本付息   

B.先扣除利息,到期后一次性偿还   

C.分期等额偿还本息   

D.分期等本金偿还   

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第3题
张某从甲房地产开发企业(以下称甲企业)处购买了一套商品房,单价为10000元/平方米,合同约定面积为100平方米,合同中未约定面积误差的处理方式。交付房屋时,张某发现房屋实测面积为96平方米,如果张某不选择退房,则张某实际支付的房款为()万元。

A.94

B.95

C.96

D.100

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第4题
甲房地产开发企业开发一住宅项目,实际占地面积12 000平方米,建筑面积24 000平方米,容积率为2,甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为(12 000)平方米()
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第5题
甲房地产开发企业开发一住宅项目,实际占地面积 12000 平方米,建筑面积 24000 平方米,容积率为 2.0,甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为()。

24000 平方米

12000 平方米

36000 平方米

18000 平方米

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第6题
张某、王某共同出资设立了甲普通合伙企业,经过一年的经营,甲企业的财产累积达到10万元。甲企业与 乙企业签订了货物购买合同,由于甲企业违约,需向乙企业赔偿15万元,以下说法正确的是()

A.乙企业可以直接要求张某用个人财产偿还 15万元债务

B.甲企业应先用企业财产偿还债务,不足的5 万元部分,张某和王某应承担连带责任

C.张某向乙企业清偿后,有权向王某追偿

D.如果张某与王某约定,王某不承担企业亏损,张某向乙企业清偿后,无权向王某追偿

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第7题
根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于原始取得物权的有()。

A.刘某从赵某手中购买了一套房屋,并办理了过户登记

B.薛老汉家的母牛产下一头小牛,薛老汉取得小牛的所有权

C.张甲去世后,张乙继承了张甲的遗产,取得房屋的所有权

D.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣,取得军大衣的所有权

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第8题
某消防设施维护保养检测机构的法定代表人王某取得了高级消防设施操作员执业资格证书,未取得注册消防工程师资格证书。该机构的下列现状中,不符合《消防技术服务机构从业条件》(应急(2019)88号)要求的有()。

A.工作场所建筑面积为180㎡

B.配备了2名持有一级注册消防工程师注册证书的项目负责人

C.王某兼任技术负责人

D.具有企业法人资格

E.持有消防设施操作员国家职业资格证书的人员共5人

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第9题

下列情形所反映的权利类别与其他三项不同的是()。

A.李女士送修电动车,后拒不支付修车费,店老板遂留置电动车

B.小张向老刘借款6000元,并将祖传玉镯交与老刘,二人约定三年内还钱取镯,否则老刘有权变卖玉镯获偿

C.某银行向购房人王先生发放了一笔按揭贷款,贷款期限25年

D.某公司在地方政府组织的拍卖会上拍得一块土地,用于日后的商业开发

E.甲养的羊误入乙的菜地,乙发现后不管不问导致损失扩大

F.甲乙共同实施了故意伤害行为

G.甲乙合伙办了一家快递企业,乙在运输过程中丢失包裹

H.甲与乙协商共同买下一套房屋,二人约定各欠卖方十万元房款

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第10题
某企业(增值税一般纳税人)自建厂房,其实际占地面积20000平方米,建筑面积40000平方米,容积率为2,则该房地产开发企业应缴纳城镇土地使用税的计税依据为()。

A.40000平方米

B.20000平方米

C.38000平方米

D.18000平方米

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第11题
下列关于受贿罪的说法不正确的是()。

A.甲系地税局局长,1993年向王某借款3万元。1994年王某所办企业希望免税,得到甲的批准,王某当时就对甲说:“上次借给你的钱就不用还了,算我给你的感谢费。”但甲始终不置可否。2003年5月甲因其他罪被抓获时,主动交代了借钱不还的事实。甲不构成受贿罪

B.乙的妻子在乡村小学教书,乙试图通过关系将其妻调往县城,就请县公安局长胡某给教育局局长黄某打招呼,果然事成。事后,乙给胡某2万元钱,胡将其中1万元送给黄某,剩余部分自己收下。本案中,黄某构成受贿罪,胡某构成介绍贿赂罪,乙构成行贿罪

C.丙为贷款而给某银行行长李某5万元钱,希望在贷款审批时多多照顾。李某收过钱,点了点头。但事后,在行长办公会上,由于其他领导极力反对发放此笔贷款,丙未获取分文贷款资金。李某虽然收受他人财物,但由于没有为他人谋取利益,所以不构成受贿罪

D.丁系工商局局长,1998年在对赵某所办企业进行年检时,发现该企业并不完全符合要求,就要求其补充资料。在主要资料难以补齐的情况下,赵某多次找到丁,希望高抬贵手。丁就为其办理了年检材料,但未向赵提出任何不法要求。2004年丁退休后欲自己开办公司,向赵某提出自己6年前帮助过他,希望赵某给2万元作为启动资金,赵推脱不过,只好给钱,丁的行为构成受贿罪

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