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[单选题]
下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（)。
A.合作建房后出售房产的合作企业
B.与国有企业换房的外资企业
C.转让国有土地使用权的企业
D.将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间
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A.合作建房后出售房产的合作企业
B.与国有企业换房的外资企业
C.转让国有土地使用权的企业
D.将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间
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直接转让土地使用权的
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
A.房产所有人将房产赠与直系亲属
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人白行转让房地产
A.缴纳消费税的外商投资企业
B.在境内某外商投资企业任职仅缴纳个人所得税的外籍个人
C.缴纳增值税的个体工商户
D.缴纳消费税的私营企业
A.个人保险代理人为保险公司提供保险代理服务
B.已办理税务登记的小规模纳税人发生增值税应税行为
C.其他个人销售不动产
D.其他个人销售自己使用过的家具
