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[多选题]
业主张左出售上城区的住宅，过户时不能到场办理，现公证委托朋友杨帆代为办理过户，不动产登记中心核查公证委托的时效是（）
A.本地公证委托书，核查需要2个工作日
B.本地公证委托书，核查需要10个工作日
C.外地公证委托书，核查需要10个工作日
D.外地公证委托书，核查需要30个工作日
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BD
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A.王先生买住宅是什么时候买的，上次网签和这次网签要相差3年才可以出售
B.王先生出售的房子房本面积是80平，所以契税只需要交1个点
C.王先生出售房子有抵押，客户市管公积金可以先网签再解押
D.过户的时候王先生不能到场需要公证委托
A.全部继承人作为签约主体到场签字，存在配偶的，配偶一同到场签字
B.全部继承人做公证委托给某一人代理签署买卖合同，签约时由该代理人携带证件签署即可
C.将房产证过户到某一位继承人名下，由该继承人携带新房产证签约，该继承人存在配偶的，提供配偶同意出售证明
D.由某一位继承人签约，若该继承人存在配偶，则配偶一同到场签约，其他继承人全部做放弃继承公证
E.其他继承人虽然提供公证代理委托书，若他们存在配偶，可能配偶主张产权造成产权纠纷，还须提供他们配偶的同意出售证明
A.房屋所有权证
B.不动产权证书
C.购房合同
D.购房发票以及契税票
A.办理交税过户时需要夫妻双方到场
B.办理交税过户时只需蒋国去
C.交税时需要提供夫妻双方户口本
D.交税时不需要提供户口本
A.在5月2日前，因为履行期没有届满，乙不得向甲主张违约责任
B.在5月2日后，乙可以向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效
C.在5月2日前乙不得向甲主张违约责任，因为汽车尚未办理过户，甲仍得履行
D.在5月2日前，乙可以向甲主张默示预期违约的责任
A.《居间服务合同》
B.《监督支付协议》
C.《出售委托合同》
D.《杭州市房屋转让合同》
