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[单选题]
从会计角度及租赁目的，租赁投资回收方式等角度划分，租赁可以分为()。
A.融资租赁和经营租赁
B.单一租赁和杠杆租赁
C.直接租赁和转租赁
D.不动产租赁和动产租赁
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A.政府资金，包括财政预算内及预算外的资金，可能是无偿的
B.非银行金融机构，包括信托投资公司、投资基金公司、风险投资公司、保险公司、租赁公司
C.外国政府资金可能以贷款或赔款方式提供
D.直接融资是指从银行及非银行金融机构借贷的信贷资金
A.乙公司应分摊至租赁部分的租赁付款额为16万元
B.甲公司按接受服务进行会计处理
C.乙公司分拆租赁部分和非租赁部分，按照相关规定分摊合同对价
D.乙公司应分摊至维修服务的交易价格为4万元
A.从地区方面，划定在中华人民共和国境内
B.从行为方式方面，包括购买.租赁.委托.雇佣.捐赠等
C.从调节对象方面，仅包括依法制定的集中采购目录以内的货品和服务
D.从主体方面，划定在各级国家机关.事业单位.团队组织及国有公司
A.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
B.房产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算
A.部分客户经营资产观念，不利于租赁运营
B.租赁方可获得租赁物品的剩余价值
C.资金不是影响租赁展开的重要因素
D.从租赁物折旧角度来讲，租赁合同时间越长，对客户越有利
A.根据新修订的《租赁》会计准则，企业对初次发生的租赁业务采用新的会计政策
B.固定资产折旧计提方法由年限平均法变更为双倍余额递减法
C.投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式
D.因前期的会计政策使用错误，而采用正确的会计政策
A.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
E.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产
A.根据新修订的《租赁》会计准则，企业对初次发生的租赁业务采用新的会计政策
B.投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式
C.固定资产折旧计提方法由年限平均法变更为双倍余额递减法
D.因前期的会计政策使用错误，而采用正确的会计政策
