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[单选题]

被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房,评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率,经评估人员现场打分,构造、装修及设备三部分的得分分别为85分、80分和70分,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1,则该楼房的成新率为()。

A.80%

B.83%

C.85%

D.70%

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第1题
拆除爆破设计:待爆破拆除的建筑物为一座水泥机立窑支撑基础,为整体现浇钢筋混凝土3层框架结构,长×宽×高=15×8×20m。框架由承重柱支撑梁等组成,长边一侧由4根承重柱,短边一侧由3根承重柱,每一层均有支撑梁连接,立窑周围无保护目标。

设计要求:简述爆破方案选择、钻爆参数设计、药量计算、爆破网络设计、爆破安全设计(含爆破切口示意图、炮孔布置示意图、起爆网络示意图)。

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第2题
在以财务报告为目的的评估业务中,资产减值测试的评估对象通常是() 。

A.以公允价值计量的相关资产或负债

B.单项资产、资产组或资产组合

C.已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权,已出租的建筑物

D.合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债

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第3题
甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋3层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一 楼、二楼、三楼,但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后,因对楼房的所有权归 属发生争议,如果三人不能协商解决,该楼房的所有权()

A.三人共同共有

B.三人按份共有

C.三人区分所有

D.甲拥有所有权,乙、丙拥有使用权

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第4题
以下哪些属于房屋征收评估范围()。

A.合法的被征收建筑物

B.合法的被征收建筑物占用范围内的建设用地使用权和其他不动产

C.超过批准期限的临时建筑

D.违法建筑

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第5题
行政事业单位以出售、出让、转让或置换等方式处置房屋建筑物或土地的,由财政部门或产权人委托具有法定资质的中介机构进行评估。()
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第6题
建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。()
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第7题
地震营救策略工作流程指引中五步优先法包括了解被困人员信息考察、建筑物被破坏情况、进一步了解()、侦查被困人员所处空间情况和空间稳定性评估。

A.幸存者地点

B.幸存者情况

C.幸存者要素

D.幸存者状态

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第8题
每月“绩效评估表”结果输出后应由被评估人签字确认,评估人可不用签字()
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第9题
项目经理被任命管理一个大型施工项目,收到一个增加10层建筑物规模的变更请求,项目经理实施整体变更控制过程,且变更请求已获得批准。项目经理下一步应该怎么做()

A.通知项目发起人,并向客户开具发票

B.执行定性风险评估并更新风险登记册

C.评估变更的影响并与项目团队沟通

D.更新项目管理计划并实施变更

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第10题
每月“工作业绩计划表”结果输出后应由被评估人签字确认,评估人可不用签字()
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第11题
采用成本法评估建筑物是以()为依据的。

A.人工费率变化不大

B.建筑物客观投入合理

C.预算定额合理

D.建材价格变化不大

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