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第1题
关于中华人民共和国城市房地产管理法，以下说法错误的是().
A.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
B.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
C.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
D.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开转让、抵押
第3题
农村土地经营权抵押贷款期限根据农业生产用途、周期和现金流确定，同时贷款期限应短于农村土地承包或流转合同剩余年限3年（含）以上；采用分期缴付租金方式的，同时应短于已缴清租金的剩余使用年限1年（含）以上（）
第4题
关于个人商业用房贷款期限的说法正确的是（)。
A.贷款期限应在 1年以上
B.最长不超过 10年
C.借款人年龄与贷款期限之和最长不超过 60年
D.对二手商业用房，应同时满足贷款期限与房屋已使用年限之和最长不超过 30年
第5题
一般情况下，有使用寿命的无形资产应当在其预计使用年限内摊销。但是，如果预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，应按以下原则确定摊销年限的是（）。
A.合同规定受益年限，法律没有规定有效年限的，摊销年限不应该超过受益年限
B.合同没有规定受益年限，法律规定有效年限的，摊销年限不应该超过有效年限
C.合同规定受益年限，法律也规定了有效年限的，摊销年限选择二者中较短者
D.如果无法预计无形资产带来经济利益的年限，应当确定为寿命不确定的无形资产
第10题
某事业单位2015年1月1日购入一台计算机设备，价值80000元，估计使用年限8年，按直线法折旧。至2019年初，由于新技术的发展等原因，需要对原估计的使用年限作出修正，修改后该设备的耐用年限6年。该案例可能涉及的会计科目有()
A.固定资产累计折旧
B.固定资产净值
C.固定资产原值
D.单位管理费用
