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[单选题]

住宅物业需要使用共有部分,增设电梯等进行二次开发,改造的,应当经本撞或本单元房屋专用部分占建筑面积()同意,且符合规划,土地,建设,环境保护,消防等法律,法规技术标准,并且依法办理相关批准手续

A.三分之二以上且占总人数三分之二以上业主

B.四分之三以上且占总人数四分之三以上业主

C.二分之一以上且占总人数二分之一以上业主

D.五分之三以上且占总人数五分之三以上业主

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第1题
2021年《广西物业管理条例》,第三十七条业主委员会应当建立信息公开制度,及时公开,下列信息错误的是():

A.物业共用部位、共用设施设备的经营收益及其分配、使用详细情况

B.物业专项维修资金的筹集、使用、收益情况

C.物业服务中心管理人员家庭情况

D.业主大会决定利用物业管理区域内道路、场地、架空层等业主共有部分划定公共车位停放车辆的位置及其处分情况

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第2题
下列关于业主建筑物区分所有权的说法,正确的有()。

A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

C.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益

D.业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务

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第3题
2021年《广西壮族自治区物业管理条例》第二条内容,本条例所称物业管理,以下正确的有()

A.是指对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、清洁、绿化、巡查,经营管理业主共有部分

B.是指对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、清洁、绿化、巡查,代管经营业主共有部分

C.采取合理措施保护业主的人身和财产安全,维护物业管理区域内的相关安全等活动

D.采取合理措施保护业主的人身和财产安全,维护物业管理区域内的相关秩序等活动

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第4题
大头住在幸福小区。经大奎等业主共同决定,建筑物及其附属设施的维修资金可以用于()等共有部分的维修、更新和改造。

A.无障碍设施

B.电梯

C.屋顶

D.外墙

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第5题
物业管理区域物业的以下部分属于业主共有:()
A.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施设备,避难层、架空层、设备层或者设备间等

B.其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施设备

C.房地产买卖合同约定属于业主共有的物业

D.法律、法规规定的其他共有部分

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第6题
根据最高法《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定,以下哪几项资料业主可以请求公布、查阅。()

A.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况

B.管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录

C.物业服务合同、共有部分的使用和收益情况

D.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;

E.物业服务企业财务情况

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第7题
《市条例》第三十一条规定:“物业服务企业应当对其服务区域的人流通道、消防设施及通道、地下车库、()窨井、电梯、水暖等重点部位进行经常性巡查……”。

A.化粪池

B.厂房

C.车间

D.班组

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第8题
以下哪种情形发生时,物业服务企业应当立即采取应急处置措施保障安全。()

A.供水、排水、供电、供气设施设备发生故障或者其他影响正常使用的情况

B.电梯、消防设施发生故障

C.外墙墙面存在脱落危险、外墙或者屋顶出现渗漏等情况

D.其他危及物业安全的紧急情况。

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第9题
根据《民法典》第273条,业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。()
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第10题
业主对其建筑物专有部分享有()等权利。

A.物业服务

B.使用

C.占有

D.处分

E.收益

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第11题
城镇房屋建筑调查中住宅指供人们居住使用的房屋建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)。非住宅指除住宅以外的其他房屋建筑,包括各类公共建筑、工业建筑等。()
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