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[单选题]

()如果黄强夫妇在过户之前五年内没有买卖过其他的房产,名下只有一套明发商业广场SOHO的写字楼和龙泽大厦的此套住宅,则关于本次交易中产生的个税,说法正确的是

A.因为黄强夫妻名下还有一套SOHO写字楼,所以一定不能减免个税

B.本次交易符合个税减免的条件,只需黄强夫妇带着身份证、结婚证和户口簿即可

C.如果本次交易想成功申请个税减免,则还需张丽夫妇提供龙岩的无房证明

D.因为此住宅已经满五年,所以一定可以减免个税

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C、如果本次交易想成功申请个税减免,则还需张丽夫妇提供龙岩的无房证明

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第1题
理房通办理时间()

A.买卖协议签署完成,办理过户手续之前

B.买卖协议签署完成,贷款审批通过之前

C.买卖协议签署完成,办理过户手续之后

D.买卖协议签署完成,银行放款手续之前

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第2题
下列做法没有体现诚实守信的是()

A.某商店打出童叟无欺、买卖公平的旗号,并用实际行动赢得了消费者的信赖

B.80后油条哥黄德宏,制作油条用正规大豆油,每天更换新油,和面不加碱和矾

C.某厂家销售假冒防PM2.5的口罩

D.《最美中国人》张仁强张仁秀兄妹替已故大哥偿还100多万元欠款

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第3题
买卖协议已签约,且履约系统中签约状态变成已签章后,到办理房屋过户⼿续之前,且买卖双⽅未通过⾃⾏⽀付⽅式完成房款⽀付的情况下都可以做资⾦存管()
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第4题
()签约之后黄强夫妇要求经纪人李畅估算一下产生的税费,李畅道次住宅是他们家庭名下的唯一一套住宅且满五年,则无需缴纳个税
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第5题
如果张先生缴税过户按正常的买卖流程,按照7000元/㎡的过户基数,需要缴纳哪些税费()

A.契税10710 个税7140

B.契税14280 个税7140

C.契税14280

D.契税21420

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第6题
赵平、赵静二人为兄妹。二人父母生前拥有一幢私有楼房,这幢楼房于1997年出租给张某夫妇居住,租期为5年,每年租金为2万元。1999年1月,赵平、赵静的父亲因病去世,当时留下遗嘱,房屋由赵平、赵静的母亲继承。谁料1999年2月,赵平、赵静的母亲因为操劳过度也一病不起,于1999年4月去世,生前没有留下遗嘱,于是楼房由赵平、赵静两人依法继承。1999年6月,由于赵静申请留美成功,要赴美学习,故赵平与赵静未来得及办理房屋的分割事宜。赵静在临走前,双方约定房屋暂由赵平居住,待赵静回来后再办理分割事宜。2000年6月5日赵平在未告知赵静的情况下将整栋房屋作价给周海生,价款为人民币30万元,并未向周海生告知财产属于两人共有,但告知了周海生目前房屋正在出租,答应由赵平自己出面,与张某夫妻解除租赁合同。于是二人签订了合同,并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日,赵平告知张某夫妇其已将房屋卖与周海生的事实,并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允,向法院起诉要求确认房屋买卖合同无效,并要求购买该幢楼房。后赵静结束学习回国后得知赵平卖房一事,也向法院起诉要求分割房屋、确认该房屋买卖合同无效并要求购买赵平所占的份额。问题:1)赵平、赵静的父母去世后,在分割楼房前,赵平、赵静对该楼房具有什么财产关系?2)赵平、周海生之间签订的合同效力如何?为什么?3)假设房屋买卖合同有效,周海生有无权利要求张某夫妇搬出房屋?4)在此案中,张某夫妇有哪些权利可以主张?5)如果楼房已经分割完毕,赵平仅仅是想将其自己分得的部分出售,尚在与周海生磋商期间,张某夫妇知道后要求购买其分得的部分,赵静也要求购买赵平分得的部分,应如何处理?
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第7题
黄强是某公司销售部一位能干的青年业务骨干,因工作能力突出,被派到下屋分公司担任销售经理,负
责开拓市场。分公司销售部有8位同事,黄强满怀信心,决定大展拳脚,出色完成总部交给他的任务。想不到黄强一到分公司,就遇到了苦恼的事。老李是分公司销售部资历最深的“元老”级员工,经验丰富,对当地市场情况熟悉,也掌握了很多客户资源。他认为黄强年龄不大,资历不够,利用其在销售部的影响力,联合了几个人一起抵制黄强。黄强通知大家下午五点开会,好几个人都用充分的理由来找他请假。在会上,老李还就一份销售计划,当众对黄强提出质疑:“这里的市场情况,我比你熟悉得多。”因为老李没有按照黄强的要求完成工作计划,黄强扣减了老李的月奖金。以后的工作怎么开展呢?黄强感到非常苦恼。

1.黄强通过扣减奖金的方式开展管理,是运用了()

A.惩罚权

B.专长权

C.奖励权

D.个人影响力

2.对于黄强的这种做法,你认为()

A.不合适,惩罚的方式会影响员工的积极性,黄强应该用激励、鼓励等正激励的方式

B.合适,对不服管的员工就应该严格要求,让他认识到自己的错误

C.不合适,这样会激化老李的抵触情绪和部门内的矛盾,没有充分利用老员工的长处

D.合适,通过严厉处罚和“杀鸡儆猴”效应,树立起自己在新部门的权威

3.对待老李这样的资深下属,如果你是黄强,你不会()

A.在私人关系上,和老李加强沟通交流,肯定他以往的贡献,拉近距离

B.在工作中尊重老李,用真诚的态度和实际行动赢得他的认同

C.尽一切机会展现自己的领导才能,以德服人,以才服人

D.拉拢、团结部门里的其他人,对不服从管理的员工进行分化,逐个击破,孤立老李

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第8题
在新业主办理过户手续时,如果业主没有主动咨询,幸福驿站前台工作人员不可以向业主推介万科物业装修服务()
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第9题
甲将房屋出售给乙,乙为了购置汽车,遂将该购得的房屋抵押给银行,乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同,并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款,银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉,声称甲的房屋为其所有,经查明,该房屋确系丙所有,只不过因登记机关的过错使得该房屋登记在甲的名下,对此,乙并不知情。问:1)在银行没有拍卖房屋之前,该房屋的所有权归谁?丙应如何维护自己的权益?为什么?2)银行与乙签订的抵押合同何时生效?抵押权何时生效?为什么?3)如果甲通过欺诈的手段从丙处骗购该房屋,并办理了登记过户手续,则本案应如何处理?
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第10题
对买卖账户的个人惩戒,不包括()

A.买卖账户个人5年内暂停非柜面交易

B.如果客户有特殊情况,可提前为客户申请解除惩戒

C.买卖账户个人5年内不得新开账户

D.柜面可使用F225交易,查询客户管控类型以及是否属于被惩戒客户

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第11题
有一对基因型为XBXb 、XbY的夫妇,生了一个基因型为XBXbY的孩子。如果这对夫妇中只有一方在减数分裂时发生异常,且没有基因突变发生,则下列哪些原因可以造成上述结果()①精原细胞减数第一分裂正常、减数第二分裂异常②精原细胞减数第一分裂异常、减数第二分裂正常③卵原细胞减数第一分裂正常、减数第二分裂异常④卵原细胞减数第一分裂异常、减数第二分裂正常

A.① ③

B.① ④

C.② ③

D.② ④

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