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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

()客户李宏涛第一次购房,对于经纪人在介绍中说到的一些房地产相关的专业名词表示不理解,李宏涛希望经纪人时尚帮忙解释,下列时尚的解释中正确的是哪几项

A.面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积*100%

B.房屋的使用面积是指房屋户内实际能使用的面积,按房屋的内墙面水平投影计算

C.绿化率是指小区规划的绿化用地面积和小区建设用地面积的比

D.LOFT产品通常是指小户型,高举架,销售时可能按一层的面积算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍

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ABD

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第1题
2013年博士论文“雷帕霉素对胶质瘤细胞糖代谢的影响及其抗肿瘤机制研究”的作者是:()。

A.南方医科大学蔡润

B.南方医科大学史立宏

C.中南大学李春涛

D.华中科技大学孙云

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第2题
经纪人李政今天给刚来的新人培训,在介绍什么是房源时,他说,房源是指在房地产经纪业务中,房屋权利人委托房地产经纪机构交易的房屋。从房源的含义看,一 套房屋要成为房源,必须具备下列两个条件:一是该房屋应依法能够在市场上交易。二是,房屋权利人有出售的意愿,并采取了出售委托行动()
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第3题
城明会计师事务所的业务部门负责人正在对注册会计师李涛执行润都公司2006年度财务报表的执业行为进行检查,以评价其在执业过程中是否保持了应有的职业怀疑态度。对于检查中发现的下列情况,请代为做出正确的评价。审查润都公司2006年度财务报表中列示的应收账款时,注册会计师李涛发现其应收华清公司的货款在应收账款总额中占有70%的比例,为此决定对润都公司与华清公司的往来情况进行重点审查,以获取充分适当的审计证据。在以下获取的相关证据中,可靠性最高的是()。

A.润都公司财务部门提供的财务资料,包括其与华清公司签订的销售合同及产品出库单

B.华清公司财务经理对欠润都公司的货款情况作了专门录音,制成光盘后直接快递给李涛

C.由前往华清公司催款的小王带回的华清公司总经理亲笔签名并在封口盖章的亲笔信

D.由华清公司财务经理向李涛注册会计师发出、并由李涛亲自接收的有关该笔货款的电邮

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第4题
新入职经纪人赵爽在与同店经纪人王海谈论带看相关知识时说到,带看是连接经纪人和客户的纽带,是经纪人签单的希望,则赵爽的说法是正确的()
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第5题
在存量房经纪业务的洽谈阶段,为了充分了解委托人的意图和要求,把握客户的心理状况并衡量其购房能力,房地产经纪人首先应当()。

A.引导客户需求

B.倾听客户陈述

C.介绍佣金规范

D.全面介绍自己所在机构情况

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第6题
房地产经纪人员王某承办的房屋出售业务中,拟出售的房屋是其同事李某所有的,其正确的做法是()。

A.让李某签约,客户不问,不必主动说明

B.书面如实告知客户并征得其同意

C.直接代李某签订合同

D.为避免客户不必要的猜疑,让李某的妻子来签订合同

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第7题
经纪人李涛促成业主张英俊与客户贺军交易御龙居2栋101号住宅类房产,合同签署后,因张英俊违约导致合同无法继续履行,李涛联系法务部同事拟定好《履约催促函》准备邮寄至张英俊合同中预留的通信地址,以下说法正确的是哪些()

A.李涛应通过EMS向张英俊邮寄《履约催促函》

B.李涛可以通过顺丰快递向张英俊邮寄《履约催促函》

C.邮寄的《履约催促函》因张英俊拒收被退回,李涛可以拆掉邮件重新邮寄

D.邮寄的《履约催促函》因张英俊拒收被退回,李涛保持原状转交给法务部同事

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第8题
经纪人小啦首次带领客户去看我们的合作楼盘听涛花园,那么她要在link上进行报备,在新建报备时,必填的项目有哪些()

A.楼盘项目名称

B.客源信息

C.合作人

D.到场时间

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第9题
客户于飞,欲通过大学同学李博(经纪人)购买一套京海花园的住宅,并告诉李博只要该小区有合适房源即可代自己与业主签署买卖合同。根据《房地产经纪管理办法》的规定,李博不可以作为于飞的代理人签署买卖合同()
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第10题
高坠事故应急演练伤者扮演着是()

A.魏宏涛

B.陆承宇

C.张超

D.冉咏汶

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