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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

房地产经纪人员王某承办的房屋出售业务中,拟出售的房屋是其同事李某所有的,其正确的做法是()。

A.让李某签约,客户不问,不必主动说明

B.书面如实告知客户并征得其同意

C.直接代李某签订合同

D.为避免客户不必要的猜疑,让李某的妻子来签订合同

答案
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A、让李某签约,客户不问,不必主动说明

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第1题
关于房地产经纪服务合同内容的说法,错误的是()。

A.委托人可以是企业

B.委托事项可以是出售或出租房屋

C.不必注明服务费用

D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码

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第2题
根据材料回答2~7题:刘某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:刘某如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。刘某委托丁房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺,并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了丁房地产经纪机构印章的空白合同与刘某订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某,游说王某委托李某个人为其承租商铺,李某代表王某与刘某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有刘某的签名,李某向刘某出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。关于刘某与丁房地产经纪机构订立的委托合同一事,下列表述中正确的有()。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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第3题
房地产经纪人员承办经纪业务,在签订房地产经纪合同时,应由房地产经纪机构内的()人员进行,并在合同中标明姓名,以便房地产行政主管部门在备案中核对查询。

A.取得《房地产经纪人员执业资格证书》的

B.负责人

C.部门经理

D.专门负责签合同的

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第4题
张某委托房地产经纪人李某出售房屋,签订了房地产经纪服务合同,李某对外发布房源信息和广告,需要经过()同意。

A.门店经理

B.门店经纪人

C.委托人

D.交易相对人

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第5题
下列内容为某房地产经纪机构发布的房屋出售广告,内容不符合广告管理有关规定的有()。

A.所售房屋套内建筑为100m2

B.该房屋为名校学区房升值空间巨大

C.购买该房屋需一次性付款

D.该房屋距离大型超市10分钟里程

E.共有权人书面同意转让的房地产

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第6题
《房地产经纪管理办法》中规定,出现下列()情形,委托出售房屋的房地产经纪机构应当拒绝接受委托。

A.未能提供真实有效地身份证明资料   

B.未能提供房屋产权证书   

C.所出售的房屋为保障性住房的   

D.提供的资料与实际不符   

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第7题
差价,是指通过房地产经纪促成的交易中,房屋出售人(出租人)得到的价格(租金)低于房屋买受人(承租人)支付的价格(租金)的部分()
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第8题
在房屋承购经纪服务合同中,房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括()。

A.提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询

B.寻找意愿购买房屋及其出售人

C.对符合委托方购买要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验

D.代办解除标的房屋抵押手续

E.协助委托人与出售人达成房屋买卖合同

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第9题
​下列房地产经纪机构开展存量房租赁经纪业务的做法中,不正确的有()。

A.为已竣工验收但末取得不动产权证的商品房提供租赁经纪服务

B.帮助某明星个人工作室租赁套别墅用于办公兼居住

C.为毕业生寻找租金低廉的、日地下室改造的土租房,免费为其提供租赁经纪服务

D.建议业主将一层住宅改造成南铺出租,租会收益更高,也方便了周围住户

E.拒绝为已经设定抵押权的房屋提供租赁经纪服务

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第10题
三证两书包括()

A.房屋权属证明、出售委托协议/出租委托登记表、产权人身份证明、房地产经纪服务事项告知书,同意出售证明书

B.房屋权属证明、出售委托协议/出租委托登记表、原始购房合同、房地产经纪服务事项告知书,同意出售证明书

C.产权人身份证明、房屋权属证明、房地产经纪服务事项告知书、出售委托协议/出租委托登记表、房屋状况说明书

D.房屋权属证明、出售委托协议/出租委托登记表、房屋核验报告、房屋状况说明书、房地产经纪服务事项告知书

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第11题
下列房地产经纪业务操作事项中,需要在编制房屋状况说明书前完成的是()。

A.签订房地产经纪服务合同

B.发布房源信息

C.信息配对

D.协助签订房屋买卖合同

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