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[判断题]

通过招拍挂方式获取的住宅含配套商业项目,其确权认定原则为“我司摘牌的项目为摘牌次日,合作方摘牌的项目,以目标项目公司的股权工商变更登记完成为确权标志()

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第1题
通过法拍方式获取的住宅含配套商业项目,其确权认定原则为“以完成首次股权工商变更登记或资产过户登记为确权标志()
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第2题
关于一下里程碑计划节点完成标准,描述正确的有()

A.土地获取:①招拍挂项目:我司摘牌时间②合作收购项目:共商变更完成时间

B.工程规划许可证:项目规 划获得市委员会审批并公示通过,取划局颁发的建设工程规 划许可证原件

C.竣工验收及备案:取得两书一表,即《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》

D.交楼联合验收:①交楼联合验收通过②项目、营销及客服完成交楼准备③开荒清洁完成

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第3题
关于招拍挂地价、时间或获取时间填报口径,说法错误的是()

A.招拍挂项目包含土地出让金、契税及其他获取土地相关的费用

B.招拍挂项目,一般以土地摘牌的时间为准

C.和谐拿地,合作方先摘牌,我方后介入的——以我方介入的时间为准

D.股权收购或资产收购项目, 以第一笔股权或产权对价款(不包括定金、保证金、共管资金)支付的时间为准

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第4题
招牌挂项目合作方摘牌:以签订框架合作协议时间为认定标准()
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第5题
A项目为招拍挂项目,2019/11/20支付一笔3000万的保证金,2019/12/20完成土地摘牌,基础信息表的项目获取时间应填写()
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第6题
关于成就共享起算点说法正确的是()

A.收购项目以投入资金超过3000万与获取时间孰早为准

B.双享分期项目,分期地块(非首期)以项目实际开发之日作为起算点

C.起算点前投入的不超过3000万的自有资金,需按30%计算年化自有资金成本

D.招拍挂项目,以第一笔资金投入与摘牌时间孰早为准

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第7题
采取共同成立项目公司摘牌城改目标地块,向合作方支付的无票溢价不能超过土地出让金()
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第8题
联合摘牌作业手册是集团地产拓展部对于招牌挂联合报名拍地的拓展实操手册,是对联合事项的解读及相关注意事项,具体包含()

A.拍卖前达成合作,以一家名义报名参加,中标后按约定比例平价转让项目公司股权

B.双方合作,约定好出资比例和价格上限,以一方名义报名或联合报名,中标后成立项目公司进行开发建设

C.双方合资成立项目公司,以项目公司名义参与意向地块挂牌

D.联合摘牌竞得地块后分地块进行开发建设

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第9题
合作方摘牌,后期我方与合作方合作,项目期初录入时,资产作价入股的时间应该以下面哪个时间为准()

A.定案流程审批结束时间

B.合作协议签订时间

C.合作方取得土地时间

D.发起股东投入回笼流程时间

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第10题
共用题干 某房地产开发公司通过摘牌方式,以1800万元取得某宗住宅用地使用权,其土地面积为120000㎡,规划容积率为1.5。该公司计划在1.5年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100万元(建筑面积),管理费用为土地取得成本和开发成本的3%,开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用的水平()

A.停车率

B.建筑密度

C.绿地率

D.拆建比

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