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第1题
福林花园店聚焦的逍遥二路21号3单元602的房子，下列选项正确的是（）
A.房子是满五年唯一的，房子来源是老客户委托
B.房子最大的优点是单价低，全明户型
C.房子装修是老式装修，有钥匙看房比较方便
D.房子是业主继承的，属于已购公房，有1％的土地收益金
E.房子是福林小学学区房
第2题
李老师在IM咨询小王问道:您好,北京邮电大学这个房子还在么经纪人小王回答正确的是（）
A．在,您要看房么B．房子在的,您什么看房方便给我您手机号C．在,我帮您约一下看房吧D．您好,这房子还在的。这个房子我实地看过,业主是哪哪人很亲切好说话（表示业主很好,让客户放下戒备）,我先给您简单介绍一下
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第3题
优质房源，是指预计成交周期较短的房源。要使房源成交周期短，应具备的条件表述正确的是（）
A．挂牌价格合理。若合理的挂牌价格为 K，过去一段时期（如 1 年）类似房源平均成交价格为 P，平均议价空间为 S，则应满足：K≤P（1+S）。例如某城市某类型住宅平均价格 P 为 10000 元/㎡，平均议价空间为 4%，则合理的挂牌价格 K≤P（1+S）=10400 元/㎡B．看房时间方便。看房时间方便程度可分为看房非常方便、看房比较方便、看房基本方便、看房不方便、看房非常不方便。这里，我们只将挂牌后有钥匙的房子，认定为看房时间方便C．签署买卖合同时间方便。这里，我们将挂牌后每周末可签署合同，认定为签署买卖合同时间方便D．经纪人可根据挂牌价格合理和看房方便程度，预计成交周期，并根据预计成交周期对房源进行分类。例如，将房源分成 3 类， A 类房源就是优质房源，成交周期不超过60天。经纪人欲提高成交效率，增加年度业绩，一个重要的办法就是聚焦 A 类房源
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第4题
下列房评中错误的是（）
A.目前简单装修，出租中，租客放了一些杂物 给了我钥匙，随时可以看房子
B.此房按照满五年出售，业主能唯一，户型朝南
C.此房得房率为89.89%，得房率高
D.房子是纯清水房，有增值税（营业税），随时可以看房子，我们有钥匙
第6题
师傅告诉经纪人小李，带看前一定要做好人员分工的策划，小李的以下做法错误的是（）
A.带看业主在家的房子，请同事提前去跟业主打好招呼做好安排
B.钥匙在别的处的房子，请同事先去取得钥匙
C.当有别的同事的客户也要看自己带看的房源时，必须要错开看房时间
D.客户看房人数多的时候，要跟同事做好分工，避免客户业主互留联系方式
第10题
发了房源卡片，客户问房子还在么下面做法对吗您好，您发的房子还在的，链家所有房源均为真实在售房源，本房业主诚心出售，税费情况，房子在小区中间位置，有钥匙，可随时看房，周边情况超市，公园很近，您是要 ..么（房子介绍有别于APP展示，后面加一句需求的挖掘）（）
第11题
如果客户问“房子什么时候能看”以下回答，哪两个最好（）
A.您好，这套房子周末下午3点-4点可看，您有时间过来吗
B.你想什么时候看有钥匙，随时看
C.您好，这个房子需要提前预约，您大概说一下范围我帮你提前预约，如果看不了，帮您预约同户型，不会让您白跑一趟的
D.不好意思了啊，看房不方便
