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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主刘月荣出售北京市西城区人定湖西里12号楼7门523号的商品房，此房屋为刘月荣家庭唯一生活用房，面积为156平米，产权证登记日期为2008年5月11日。原值是150万，现在网签价860万。以下关于本次交易税费说法正确的有（）

A.需要缴纳全额增值税

B.需要缴纳差额增值税

C.不需要缴纳个税

D.需要缴纳差额20%个税

答案

BC

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更多“业主刘月荣出售北京市西城区人定湖西里12号楼7门523号的商…”相关的问题

第1题

年 12 月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为 100m^2，套内封闭阳台面积为 6m^2。2007 年 3 月，房屋通过竣工验收。经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为 0.25。2007 年 5 月，房屋交付给刘某。2007 年 6月，刘某领取了房屋所有权证。2007 年 7 月，刘某将该套住宅转让。甲房地产开发企业对该套住宅的保修期从（）起计算

A.2006 年12 月

B.2007 年3 月

C.2007 年5 月

D.2007 年6 月

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第2题

学生班主任的主要负责老师是刘梦月老师和黎凯荣老师（）

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第3题

业主李平2013年4月5日从母亲处受赠来朝阳区工体南路4号楼3层301房屋一套，为李平家庭唯一住房。现李平出售此房屋，不需要缴纳20%个税（）

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第4题

业主王东出售朝阳区西坝河东里93号楼5层2门101的商品房，面积145平，产权证日期是2010年2月1日，是王东家庭唯一住房。则此房交易时只需缴纳契税（）

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第5题

业主刘宇，30周岁，名下仅有一套位于东泰花园的住房，与其配偶李欢育有一子，刘小凯，5周岁，现刘宇欲出售此房，申请家庭唯一住房需要的资料有（）

A.李欢的户口本

B.刘小凯的出生证明

C.结婚证

D.刘宇的身份证

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第6题

客户，北京人，目前家庭名下没有任何房产，现在以350万元（网签价为350万元，核定价格为330万）购买丰台区某138平米的商品房，该房屋出售方满五年唯一住房请问此交易会产生多少契税（）

A.105000元

B.52500元

C.50000元

D.49500元

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第7题

业主刘俊名下有一套2003年单位分的位于市北区台东三路78号3单元202户的公房（多层），建筑面积93平米，业主一家三口的户口都在房子里，孩子已经成年，。现将此房以180万的价格出售。（业主刘俊在平度还有一套商品房）。客户王玮青岛人，已婚，配偶在市南区有一套商品房，夫妻名下有一名成年的孩子。此次购房登记在王玮自己个人名下。请根据此材料回答以下问题（1）本次交易需要缴纳的房屋维修基金是多少元（）

A.12369

B.4743

C.开具缓交单

D.3457

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第8题

新入职的经纪人刘婷咨询师傅董华出现什么情形个人所得税可以免征，以下师傅董华回答中正确的有（）

A.继承人继承土地、房屋权属

B.夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割

C.直系亲属及朋友间赠与

D.个人出售购入满五年且为家庭唯一住宅

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第9题

业主刘娜现出售一套凯旋城的住宅类房产，该房产是刘娜于2015年10月1日购买，建筑面积81平方米，登记价格120万元，客户何炯通过链家成功签约，成交价格600万元，现银行评估价格550万元，过户指导价30000元/平方米，若何炯所购为家庭二套住房，业主家庭非唯一住宅，请问本次交易中缴纳税费有哪些（）

A.增值税115715元，城市建设及教育附加费13886元，契税69429元，个税23143元, 贴花5元，登记费80元

B.增值税121500元，城市建设及教育附加费14580元，契税72900元，个税24300元，贴花5元，登记费80元

C.增值税58572元，城市建设及教育附加费7029元，契税71143元，个税23715元，贴花5元，登记费80元

D.增值税115715元，城市建设及教育附加费13886元，契税34715元，个税34715元，贴花5元，登记费80元

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第10题

客户刘飞，离异，名下有一套位于巴南区融汇江山的房屋为其母亲去世后继承所得，该房屋为刘飞家庭名下唯一住房，在办理继承换证时，刘飞不需缴纳的税费是（）

A.契税

B.增值税

C.转移登记费

D.个人所得税

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