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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

关于线下签署理房通履约支付协议,以下说法正确的是()

A.理房通协议必须用彩色打印机打印(有红章)

B.理房通协议需打印一式三份

C.理房通协议签署日期一定要写

D.理房通协议可以用黑白打印机打印

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ABC

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第1题
关于发起约签的条件,以下说法正确的是()

A.线下带客户看过本房

B.有效VR带客户看过本房

C.线下带客户看过本房反户型

D.VR带客户看过本房(不论是否有效)

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第2题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是()
A.定金的收款方,必须是李新和苗沫其中一人B.因房子贷款已还清,没有抵押,所以通过理房通支付的20万定金,解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C.定金支付和收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D.李梦凯刷卡支付20万定金时,只能选择已经绑定理房通账户的银行卡
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第3题
以下关于店东与平台签约好赞协议的说法,正确的是()

A.业主支付的增值服务费后,店东有分成

B.店东跟平台签约后,经纪人才有参与资格

C.店东签约好赞协议没有好处

D.好赞有助于店东沉淀优质经纪人

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第4题
关于业主收款,哪种说法是正确的()

A.经纪⼈必须先在履约系统提交解冻申请,审核通过

B.客户需登录贝壳找房APP,点击

C.收费需要支付手续费

D.最晚T+1⽇24:00到账

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第5题
以下关于未在收到佣金当天24点前在系统中100%申报并刷入理房通账户的单子,说法正确的是()

A.对成交经纪人扣罚信用分3分

B.对门店的商圈经理/店经理扣罚信用分3分

C.未在通知的时限内刷入理房通账户的,以恶意拖延、私自挪用客户/业主支付的佣金行为对商圈经理/店经理进行判罚

D.未在通知的时限内刷入理房通账户的,门店会被断网

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第6题
关于光大的资金类协议的表述,下列说法错误的是()

A.信托贷款合同由借款人和光大签署,并做公证

B.请务必和风控确认哪些业务必须将交易房屋作为反担保物,如有,则必须填写交易房屋信息

C.光大贷款合同仅为线上生成,无法线下签署,一旦签错,必须重签

D.委保合同中,反担保人同时以其全部财产提供个人连带责任担保

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第7题
以下关于收款时弹出的支付二维码的有效时间错误的是()

A.PC理房通POS支付,弹出付款订单号

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第8题
理房通官网端,买方确认付款的路径是:登录官网首页→点击右上角的“履约支付”→找到需要确认付款的订单→订单右下角红色区域可点击“确认付款”→输入支付密码,即操作确认付款成功()
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第9题
下列说法错误的是()

A.贷款及支付服务协议如果填写错误可以通过补充协议变更

B.如有多个借款人,在系统中点击加号,增加借款人,对应填写信息,线下并行填写

C.贷款及支付服务协议中关于借款事宜中的金额与期限的表述要和贷款合同保持一致

D.安心赎5号/快赎贝3号服务协议需填写借款用途

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第10题
离婚协议中约定需支付补偿款,以下说法正确的是()

A.已支付,不需要提供任何材料

B.未支付,此次担保用于支付补偿款不可操作

C.未支付,此次担保用于还款或者自用,可操作

D.需要前配合签署反担保协议,签承诺、查询三方、提供征信报告

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第11题
关于定金,下列说法正确的是()

A.当房屋成交总价在200万及以上时,定金不得高于成交总价的10%,且最高不得超过50万

B.当房屋成交总价在200万以下时,定金最高不得超过成交总价的20%,且不超过20万

C.居间方不得代收定金,但可以推荐买卖双方使用理房通资金监管的方式支付定金

D.缴纳定金后,如客户出现违约行为,则房东有权不予退还定金。房东违约,则需双倍退还定金

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