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[单选题]

客户，北京人，目前家庭名下没有任何房产，现在以350万元（网签价为350万元，核定价格为330万）购买丰台区某138平米的商品房，该房屋出售方满五年唯一住房请问此交易会产生多少契税（）

A.105000元

B.52500元

C.50000元

D.49500元

答案

B、52500元

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第1题

李玉英，北京户籍，已婚。家庭名下仅有一套通过商业贷款购买的位于朝阳区四环内的商品住房，建筑面积为80.04㎡，建成年代为2006年，产权证登记时间 2013年7月16日，原购房款为150万元，登记在李玉英名下，目前贷款已结清（）

A.2019年5月郭世杰通过商业贷款的方式购买李玉英家庭名下的住房，批贷银行为工商银行，网签价格350万元，评估价320万元；李玉英出售名下的住房后又通过商业贷款方式购买孙伟涛名下的住房，网签价格 450万元。交易中网签价均高于核定价

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第2题

吴女士名下有一套88平米的1998年购买的南岸区的住房，除此之外家庭名下没有其他任何房产。现在吴女士将名下房产出售给客户李先生（已婚，目前李先生家庭名下已有一套商品房），双方协商一致以100万元成交，核税价为90万，请问此次交易产生的税费（）

A.契税9000 元

B.个税9000元

C.增值税50400

D.印花税5元

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第3题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室，建筑面积96平米，契税发票日期是2018年12月8日，网签价为98万元，该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.契税

B.增值税

C.个税

D.印花税

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第4题

（）徐乔在2015年8月以180万元的价格购买了一套中海名城92㎡的两居室，现在徐乔打算将此房出售，并迅速通过德佑经纪人白许售出。这套住宅网签价为190万元，地税评估价为210万元，客户谢俪名下已有2套住宅，若她购买该住宅需缴纳的税费是多少

A.契税63000元

B.个税21000元

C.个税19000元

D.增值税48000元

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第5题

2015年4月2日，业主毛兰兰购买了一套正商蓝钻的住宅，建筑面积120㎡，原购入价为80万元，家庭名下仅此一套住房。2018年10月客户李然全款购买了此房，网签价格为260万元，过户指导价210万元，那么过户时需要缴纳的个人所得税是（）万元()。

A.0

B.2.1

C.2.6

D.3.6

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第6题

年9月3日，南京市民王女士以320万元的价格购买了位于市中心的一套89㎡的住房，网签价为320万元，王女士未婚，名下无房，购买本套住宅应缴纳契税金额是（）万元。

A.3.2

B.4.8

C.6.4

D.9.6

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第7题

王大志为北京大兴区亦庄镇人，未婚，名下无房，去年10月因房屋拆迁获得了350万元拆迁补偿款，现用该笔款项购买位于三元桥附近一套85平米的普通商品房，网签价320万元，那么在购买该房时需要王大志承担32000元契税（）

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第8题

客户白小纯，全款购买业主安南一套位于朝阳区建国路18号院20号楼的商品房，普通住宅120㎡，本次网签价为400万元，核定指导价为228万。该房是业主安南在2010年1月份全款购买的，原购买价230万元，原购房契税2.3万元，安南名下还有一套昌平区的经济适用房。白小纯已婚，其爱人名下另有一套位于石景山区永乐小区的房屋，白小纯购买安南名下建国门的商品房时，产生的个税为多少钱（）

A.117571.42元

B.126571.42元

C.255400元

D.126000元

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第9题

王大志为北京大兴区亦庄镇人，未婚，名下无房，去年 10 月因房屋拆迁获得了 350 万元拆迁补偿款，现用该笔款项购买位于三元桥附近一套 85 平米的普通商品房，网签价 320 万元，那么在购买该房时需要王志承担 32000 元契税（）

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第10题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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