题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

什么是LOFT（）

A.小户型，高举架，销售时可能按一层的建筑面积计算

B.小户型，高举架，销售时可能按两层的建筑面积计算

C.可在局部掏出夹层，安排我是或书房等内容，用楼梯联系上下

D.动静结合，用30-60厘米的高度（2-4步楼梯）差进行空间隔断

答案

A、小户型，高举架，销售时可能按一层的建筑面积计算

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第1题

（）客户李宏涛第一次购房，对于经纪人在介绍中说到的一些房地产相关的专业名词表示不理解，李宏涛希望经纪人时尚帮忙解释，下列时尚的解释中正确的是哪几项

A.面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%

B.房屋的使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算

C.绿化率是指小区规划的绿化用地面积和小区建设用地面积的比

D.LOFT产品通常是指小户型，高举架，销售时可能按一层的面积算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍

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第2题

新人张力在参加新人培训的时候了解到，销售的楼盘中不但有住宅还有办公类产品，以下对于办公产品描述不正确的是（）

A．办公地产是指通过招拍挂方式出让的带有完全产权的土地、由地产开发商购入后进行商务办公产品的建筑开发，是面向公司的商务活动及商务需求所产生的不动产B．土地性质：出让即日后40年完全产权C．层高限制：普通办公层高不得超过5.5米，5.5米~8.5米则按照两层建筑面积计算，超过8.5米则按三层建筑面积计算D．LOFT产品： loft产品通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。三类办公建筑净高不应低于2.50m

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第3题

经纪人张莉带客户看一跃层住宅，给客户讲解跃层的特点，以下说法中错误的是（）。跃式住宅是套内空间跨越上下两个楼层且设有套内楼梯的住宅。因复式住宅的上层是夹层，而跃式住宅是完整的两层，所以复式住宅上下两层合计的层高，要低于跃式住宅上下两层合计的层高跃式住宅是套内空间跨越上下两个楼层且设有套内楼梯的住宅。因复式住宅的上层是夹层，而跃式住宅是完整的两层，所以复式住宅上下两层合计的层高，要低于跃式住宅上下两层合计的层高

A.楼梯占用户内面积

B.套内空间跨越两楼及以上的户型，各层之间相对独立

C.容易形成错落有致的建筑立面

D.小户型，高举架，实际使用面积可达销售面积的2倍

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第4题

客户刘浩欲在上海周边购买一套昆山某loft住宅产品，并说loft住宅在销售时能按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的近2倍，性价比很高。那么置业顾问陈德武的说法不正确的（）

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第5题

LOFT的买点是（）

A.平层、面积小成交总价低

B.双层面积小、成交价单层计算

C.通常是小户型，面积在30-50平米

D.产权年限属于住宅70年

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第6题

天河之都总高多少层举架多少（）

A.总高42层，平层举架3，复式举架4.7

B.总高45层，平层举架2.7，复式举架4.9

C.总高45层，平层举架2.7,复式举架4.7

D.总高42层，平层举架3，复式举架4

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第7题

下列关于房地产术语，描述正确的是（）

A．跃层是指一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间﹚，产权面积按1.5层计算B．复式是指概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。（夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。）C．户型又叫房型，就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。按照居室可分为开间、一居室，两居室等D．层高是指房屋的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度

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第8题

LOFT的特点是小户型，面积小，房屋总价低，但可塑性差（）

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第9题

串串摆盘标准：1.按《摆货示意图》呈列藤椒串，整理整齐。顾客面前排荤菜，后排素菜，操作角度左浅右深，盘位不够或者单品数量不足时可拼盘（左浅右深），盘位有空缺可将销量高或库存多的单品陈列两盘。好销售摆2/3,销售差的摆1/3.2.每摆一层撒2-3克碎辣椒，最顶上一层撒5克左右（）

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第10题

关于建筑物户型的划分，以下说法错误的是哪一项（）

A.平层又叫单平面层户型，是指所有的住宅功能位于同一平面上的户型

B.跃层是指房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上，错开之处有楼梯联系

C.错层式房屋不利于结构抗震，容易使小户型显得局促，更适合于层数少、面积大的高档住宅