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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲继承了一套房屋，甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有（）。

A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B.乙对房屋的占有是合法占有

C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

D.丙已取得该房屋的所有权

答案

BD

解析：解析：①当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。在本题中，甲与乙之间的房屋买卖合同有效，乙根据房屋买卖合同而合法占有该房屋，但乙因未进行产权登记而不能取得该房屋的所有权。②甲与丙之间的房屋买卖合同有效，丙因进行了产权登记而取得了该房屋的所有权。

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更多“甲继承了一套房屋，甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，甲…”相关的问题

第1题

甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁随即将房屋出卖并移转登记于戊。根据上述案情，请回答：1）甲继承一套房屋后，在办理产权登记前是否拥有房屋的所有权？为什么？2）甲、乙之间买卖合同和甲、丙之间买卖合同的效力如何认定？为什么？3）丙、丁、戊能否拥有房屋的所有权？为什么？

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第2题

甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是（）

A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B.乙对房屋的占有是合法占有

C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

D.丙尚未取得该房屋的所有权

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第3题

2017年2月3日，甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日，甲因急需用钱，在尚未办理继承房屋产权登记的情况下，即与乙签订买卖合同，将该房屋卖给乙，并交给乙居住。2017年6月9日，甲将继承的房屋登记于自己名下。2017年6月15日，甲将该房屋卖给丙并办理了所有权移转登记。2017年7月20日，丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了房屋所有权移转登记。2017年8月22日，丁又将该房屋加价转手卖给戊，并完成了房屋所有权移转登记（戊不知丁胁迫丙）。戊请求乙腾退房屋遭拒，由此引发纠纷2017年2月3日，甲对房屋的权利状态属于（）

A.已经原始取得房屋所有权

B.所取得的房屋所有权不能对抗善意第三人

C.所取得的房屋所有权可以对抗善意第三人

D.尚未取得房屋所有权

E.已经继受取得房屋所有权

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第4题

2017年2月3日，甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日，甲因急需用钱，在尚未办理继承房屋产权登记的情况下，即与乙签订买卖合同，将该房屋卖给乙，并交给乙居住。2017年6月9日，甲将继承的房屋登记于自己名下。2017年6月15日，甲将该房屋卖给丙并办理了所有权移转登记。2017年7月20日，丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了房屋所有权移转登记。2017年8月22日，丁又将该房屋加价转手卖给戊，并完成了房屋所有权移转登记（戊不知丁胁迫丙）。戊请求乙腾退房屋遭拒，由此引发纠纷。2017年2月3日，甲对房屋的权利状态属于（）

A.已经原始取得房屋所有权

B.所取得的房屋所有权不能对抗善意第三人

C.已经继受取得房屋所有权

D.所取得的房屋所有权可以对抗善意第三人

E.尚未取得房屋所有权

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第5题

2017年2月3日，甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日，甲因急需用钱，在尚未办理继承房屋产权登记的情况下，即与乙签订买卖合同，将该房屋卖给乙，并交给乙居住。2017年6月9日，甲将继承的房屋登记于自己名下。2017年6月15日，甲将该房屋卖给丙并办理了所有权移转登记。2017年7月20日，丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了房屋所有权移转登记。2017年8月22日，丁又将该房屋加价转手卖给戊，并完成了房屋所有权移转登记（戊不知丁胁迫丙）。戊请求乙腾退房屋遭拒，由此引发纠纷丙受丁胁迫将房屋低价出售给丁，丙可以行使撤销权。根据《民法总则》规定，丙行使撤销权应遵循的规则有（）

A.自丁的胁迫行为终止之日起1年内行使撤销权

B.自丁的胁迫行为开始之日起3个月内行使撤销权

C.自丁的胁迫行为终止之日起3个月内行使撤销权

D.自2017年7月20日起5年内行使撤销权

E.自丁的胁迫行为开始之日起1年内行使撤销权

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第6题

甲通过人民法院取得一套房屋现想出售给乙,但甲没有房产证,不动产登记机构应当如何登记（）。 

A.凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据,可以直接办理转移登记

B.凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理转移登记

C.凭甲乙买卖合同公证书、判决书的等登记材料直接办理转移登记

D.应当先将房屋登记到甲的名下后,在办理甲与乙的转移登记

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第7题

甲无偿出借某屋供乙居住，甲将该屋出卖给丙，但未办理所有权变更登记。之后甲死亡，甲的继承人丁依法继承房屋，后来丁将房屋出卖给知上述甲丙交易的戊，则下列正确的是（)。

A.甲死亡前，可以类推买卖不破租赁，乙对丙亦为有权占有

B.甲死亡前，丙对乙可以主张所有物返还请求权

C.甲死亡后，丁将房屋变更自己的名下时才取得房屋的所有权

D.乙得对戊主张有权占有

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第8题

甲向乙、丙借款。为还欠款，甲与乙、丙约定，以自己的一套住房抵债，将该房产权归乙所有，再由乙承担对丙的债务。经

过协商，乙丙均表示同意。乙在向当地房管部门申请办理房屋过户手续时，了解到该住房被当地人民法院查封，致使乙没有成功办理产权过户手续，乙也没有偿还丙的债务。问题：

(1)本案中，甲以住房抵偿乙、丙的欠款是否构成代物清偿？

(2)本案中，由乙偿还甲欠丙的债务是否发生债务承担的效力？

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第9题

甲将自己的房屋赠与好友乙，已交付但未办理过户登记。一年后，甲因急需资金，将该房卖给丙并办理了过户登记，同时约定在丙付清全款前，甲保留房屋所有权。对此，下列选项正确的是（）。

A.甲仍享有房屋所有权

B.乙继受取得房屋所有权

C.丙善意取得房屋所有权

D.丙继受取得房屋所有权

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第10题

甲（买方）乙（卖方）订立房屋买卖合同，约定房价100万元，甲向乙支付10万定金作为履约担保，后乙将房屋私下卖给了不知情的丙并办理产权变更登记，则乙可能需承担下列哪些违约责任（）。

A.继续履行合同义务将房屋所有权转让给甲

B.双倍返还定金

C.定金如不足以弥补甲损失的情况下承担损害赔偿责任

D.如还有违约金条款，则乙需按甲主张择一承担定金罚则或支付违约金

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第11题

甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列说法正确的是（）。

A.甲、乙是继承房屋的按份共有人

B.加盖的房屋应归甲所有

C.加盖的房屋应归甲、乙共有

D.乙有权请求丙返还所购三间房屋

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