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[主观题]

某商场，共五层，每层建筑面积10000㎡，建筑高度26m。该建筑是否应设消防电梯如何设置消防电梯前室应符合哪些规定。

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第1题

某商场地上一层至五层为商业营业厅，每层建筑面积为4000m2，室外设计地面至五层屋面面层的高度为24m。屋面设置了水箱间、电梯机房、风机机房、观光餐厅等用房，各类功能用房的高度均不超过5m，总建筑面积为900m2。该商场的建筑分类为()。

A.低层公共建筑

B.多层公共建筑

C.二类高层公共建筑

D.一类高层公共建筑

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第2题

商业区某商场共6层，每层建筑面积3000平方米，土地使用年限为40年，从1996年5月18日起计。该商场1层

至4层于1998年5月18日租出，租期为5年，月租金为每平方米240元，且每年不变;5层至6层于1998年7月1日租出，租期为3年，月租金为每平方米210元，现空置。请问：现评估该商场带租约出售的价格，应优先选用哪两种估价方法，并写出估价技术路线。

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第3题

（一)某房地产占地4000平方米，土地使用年限为50年，容积率为6，共24层，每层建筑面积相同。该房地产经

(一)

某房地产占地4000平方米，土地使用年限为50年，容积率为6，共24层，每层建筑面积相同。该房地产经过两年开发建成，预计再经过一年销售招租完毕，届时各层使用情况预计如下：1层的大堂部分占该层建筑面积的60%，其余部分的75%可用于商业铺位出租，正常出租率为90%，每平方米出租面积每月可得净租金60元;2？3层为商场，营业面积占该层建筑面积的70%，每平方米营业面积年正常收入为8500元，每年正常营业需投入1000万元，而该市经营同类商业项目的每平方米营业面积的正常年利润为600元;第4层出租开酒楼，可出租面积占该层建筑面积的70%，每平方米出租面积的月租金为50元，出租人每年需支付8万元的运营费用;5？10层为用于出租的办公用房，每层共20间，当地同类同档次办公用房每间每月租金1800元，出租率为80%，出租人需承担相当于租金收入10%的运营费用;11？24层为商品住宅，其中11层以每平方米建筑面积3800元的优惠价格售给公司员工，其他层则平均以每平方米建筑面积4200元对社会售出，当地同类同档次商品住宅的售价为每平方米建筑面积4000元。试评估该房地产销售招租完毕时的市场价值(设资本化率分别为商场10%，酒楼8%，办公楼7%)。

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第4题

某7层商店，建筑高度为30m，建筑面积为42000㎡，每层建筑面积为6000㎡，该商场采取临时高压给水系统，高位消防水箱的有效容积不应小于（）。

A.12m³

B.18m³

C.36m³

D.50m³

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第5题

机场某消安全重点单位一幢6层建筑，每层建筑面积1500平方米，建筑高度23米。设有集中空调系统、消火栓给水系统和两座开敞楼梯，建筑物每层的使用功能是:一层为修理车间，二至五层为办公用房，六层为员员工集体宿舍。消防监督员对该单位进行监督检查应()。

A.填写《消防监督检查记录》

B.填发《消防安全检查意见书》

C.填发《撒销批准决定书》

D.检查后填发《责令限期改正通知书》

E.填发《复查意见书》

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第6题

某地下建筑物地下部分共3层，耐火等级为一级，每层的建筑面积为8272㎡，开发商拟将地下部分开发为商场，消防设施和装修按国家相关规范设置，内部采用不燃材料装修。根据以上材料，回答下列问题：1.能否将地下三层全部开发为商场？说明其原因？2.如果开发为商场，防火分区如何划分？3.如果开发为商场，对其经营商品有何要求？4.该商场的楼梯间采用什么形式？对楼梯间有什么要求？

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第7题

某 16 层民用建筑，一至三层为商场，每层建筑面积为 3000m2，四至十六层为单位式住宅，每层建筑面积为 1200m2，建筑首层室内地坪标高为+0.000m，室外地坪高为-0.300m，商场平面层面层标高为 14.90m，住宅平屋面面层高为 49.7m，女儿墙顶部标高为 49.7m 女儿墙顶部标高为 50.9m，根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014 规定的建筑分类，该地筑的类别应确定为（）

A.二类高层公共建筑

B.一类高层公共建筑

C.一类高层住宅建筑

D.二类高层住宅建筑

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第8题

某商业建筑，建筑高度30m，地上6层，层高5m，每层建筑面积为5000㎡，中部设置一个面积为2500㎡，贯穿建筑一至五层的中庭，下列关于该中庭的做法，正确的有()。

A.采用耐火极限为3.00h的防火卷帘与周围空间分隔

B.中庭内设有机械防烟设施

C.中庭环廊内设有自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统

D.与中庭相连通的门、窗，应采用火灾时能自行关闭的甲级防火门、窗

E.中庭设有大型儿童充气城堡