A.工程公司有权向对方宣告此合同无效
B.工程公司有权要求对方宣告此条款无效
C.工程公司有权请求仲裁机关予以变更或者撤销
D.工程公司有权请求人民法院予以变更或者撤销
自动消防设施验收后,建筑物的所有者或管理者应当(),保证消防设施的正常运行。
A.落实水电工管理建筑消防设施
B.与消防设施维修保养企业签订建筑消防设施维修保养合同
C.与施工单位签订建筑消防设施维修保养合同
D.水电工应经过专门的培训并考试合格
A.经审核同意签订的合同协议,应当由印章管理部门统一进行分类连续编号
B.企业应当建立合同专用章专人保管和收回制度
C.企业对于重要合同协议,原则上应当与合同协议对方当事人当面签订
D.正式订立的合同协议,除即时清结外,应当采用书面形式,包括合同协议书、补充协议、公文信件、数据电文等
E.国家有关法律,行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同协议,企业应当及时按规定办理批准、登记等手续
但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题:
(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?
(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?
(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?
(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?