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第7题
通过对房地产成交价格进行申报管理的作用是什么（)。
A.防止房地产价格不大起大落
B.有效防止交易双方为偷逃税费对交易价格做不实的申报
C.保证国家的税费不流失
D.促进房地产市场健康有序发展
第8题
2010年2月20日，王某与A房地产开发公司签订了一份《购房预订协议书》，约定购买该公司开发的一栋高层
住宅楼的住房一套，开发公司在协议书中承诺，2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同，2011年5月31日将房屋交付陈某使用。双方还约定，陈某于签协议时交付定金5万元，其余购房款分期支付。陈某依约于签协议的当天即2月20日交付了定金5万元。
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但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定，虽经陈某多次催促，但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明，开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时，陈某在前往工地了解情况时发现，工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日，陈某由此认定，开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感，遂向A房地产开发公司提出解除合同，开发公司未回复，陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金，赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题：
（1）双方签订《购房预订协议书》后，双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系？
（2） 陈某主张双倍返还定金，是否有法律依据？法院该不该支持？
（3）A房地产开发公司是否构成违约责任？
（4）A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失？理由是什么？
第9题
下列关于客运车辆管理的说法中，正确的有（)。
A.道路旅客运输企业是客运车辆技术管理的责任主体
B.道路运输经营者应当建立车辆技术档案制度，实行一车一档
C.车辆所有权转移、转籍时，车辆技术档案应当随车移交
D.道路运输经营者可以对自有车辆进行二级维护作业，保证投入运营的车辆符合技术管理要求，同时还需要进行二级维护竣工质量检测
E.客车综合性能检测应当委托车籍所在地汽车综合性能检测机构进行
第11题
房地产信托是指房地产拥有者将该房地产委托给信托公司，由托公司按照委托者的要求进行管理处分
和收益，信托公司对该信托房地产进行租售或委托专业物业公司进行物业经营，帮助投资者获取溢价或管理收益。（）
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