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第1题
建设单位将自己的一批建筑设备抵押给银行，签订了抵押合同，后来又办理了抵押登记，下列说法正确的是（）
A.设备转移给银行占有
B.抵押权自签订之日起设立
C.抵押权自登记之日起设立
D.抵押权设立后能够对抗善意第三人
E.抵押权登记前不得对抗善意第三人
第2题
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款20万元，并将房屋抵押给银行，同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保，戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败，到期无法归还银行所欠贷款，银行于是试图实现抵押权，并要求丁和戊承担担保责任。问：1）甲与乙签订的乙不能在自己土地上建设高层建筑的协议的性质是什么？是否有效？为什么？2）丙是否有权在甲、乙约定的土地上建高楼？为什么？3）在当事人之间没有约定实现担保顺位的情况下，如何确定银行对担保人的担保顺位？为什么？4）如果银行实现抵押权并将房屋转让给第三人，则该第三人是否有权享有甲、乙之间签订合同时确定的权利和义务？为什么？
第3题
甲企业主要从事生产、销售轮胎业务，向乙银行贷款时，以1000套轮胎抵押给乙银行，双方签订了书面抵押合同，并办理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意，以合理价格将50套出卖给知道该批轮胎已抵押的丙公司，并已交付，丙公司亦按照市价支付了轮胎价款。后甲企业到期无力偿还贷款。根据物权法律制度的规定，下列关于乙银行能否对已出卖给丙公司的50套轮胎主张抵押权的表述中，正确的是（）。
A.不能主张，乙银行的抵押权不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人
B.不能主张，乙银行的抵押权因未办理抵押登记而未设立
C.可以主张，因甲企业未经乙银行同意处分抵押物，属于无效行为
D.可以主张，乙银行的抵押权虽未经登记，但已设立，只是不得对抗善意第三人
第4题
李大爷通过经纪人刘璇购买了一套房屋，签合同之前李大爷不了解到该房屋有二次抵押（抵押给担保公司），因房东承诺自己能够解除二次抵押，刘璇考虑到等房东自行解除抵押后再邀约客户办手续，因此签合同时托管了定金，但并未将此情况告知李大爷。事后被李大爷发现，并且投诉。此投诉属于（）
A.一级投诉
B.二级投诉
C.三级投诉
D.四级投诉
第5题
（2013年）甲企业向乙银行贷款时，将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品－并抵押给乙银
行，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记，抵押期间，甲企业未经乙银行同意，以合理价格将－台生产设备出卖给知道该设备已抵押的丙公司，并已交付。后甲企业到期无力偿还贷款，根据担保法律制度的规定，下列关于乙银行能否对已出卖的生产设备主张抵押权的表述中，正确的是（）。
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A.不能主张，乙银行的抵押权不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人
B.不能主张，乙银行的抵押权因未办理抵押登记而未设立
C.可以主张，因甲企业未经乙银行同意处分抵押物，属于无效行为
D.可以主张，乙银行的抵押权虽未经登记，但已设立，只是不得对抗善意第三人
第6题
个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙银行同意，以市场价格将一台生产设备出卖给丙，后甲不能向乙履行到期债务。对此下列哪一选项是正确的？（）
A.该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人
B.该抵押权因抵押物不特定而不能成立
C.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
D.乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权
第7题
甲取得对A宗土地的建设用地使用权后，在其上的一块土地上建造了B房屋。此后，为融资，甲于4月1日将B房屋抵押给乙银行，仅办理了B房屋的抵押登记。甲又于4月20日将对A宗土地的建设用地使用权抵押给丙，仅办理了A宗土地的抵押登记。下列说法错误的是（）
A.乙银行对B房屋及其占用范围内的建设用地使用权享有第一顺位的抵押权
B.丙对B房屋及其占用范围内的建设用地使用权享有第二顺位抵押权
C.房屋占用范围之外的建设用地使用权，仅丙享有抵押权
D.房屋占用范围之外的建设用地使用权，乙银行享有抵押权
第8题
某小企业将其现有的以及将来所有的生产设备、原材料、半成本、产品等一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备卖给丙，后甲不能向乙履行到期债务，根据《物权法》的规定，下列选项中正确的有（）
A.该抵押权因抵押物不确定不能成立
B.该抵押权因未办理抵押登记不能成立
C.该抵押权已经成立但不能对抗善意第三人
D.乙有权对丙从甲处购买的设备行使抵押权
