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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

当房产出售时，房东尚未还清按揭款，则该房产的抵押权人最有可能是下列哪一项（）

A.中国建设银行

B.达州农业银行

C.中国工商银行达州分公司

D.中国工商银行达州海棠湾支行

答案

D、中国工商银行达州海棠湾支行

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更多“当房产出售时，房东尚未还清按揭款，则该房产的抵押权人最有可能…”相关的问题

第1题

2020年7月10日甲公司从二级市场购入M公司股票1000万股，每股市价2元，假定不考虑相关交易费用，甲公司将其作为可供出售金融资产核算。2020年12月31日该股票的公允价值为每股2.5元。至2020年年末该股票尚未对外出售。税法规定，可供出售金融资产持有期间确认的公允价值变动不计入当期应纳税所得额，待处置时一并计算应计入应纳税所得额的金额。则该项金融资产2020年12月31日对递延所得税的影响为()。

A.应确认递延所得税资产125万元

B.不应确认递延所得税资产或递延所得税负债

C.应确认递延所得税负债125万元

D.应确认递延所得税负债500万元

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第2题

甲公司是乙公司的母公司，2015年6月，甲公司将成本为6400。元的产品以80000元的价格出售给其乙公司，截至本年年末，该商品尚未出售，则编制合并财务报表时，抵销分录中应冲减的存货是()。

A.1600元

B.64000元

C.80000元

D.16000元

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第3题

一手房按揭贷款中，对购买首套自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；二手房消费贷款中，对购买二套自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。（）

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第4题

关于境外个人购买境内房产的表述，正确的是（)。

A.如果为预售，必须提供房产部门预售合同登记证明，现房或二手房则无需提供房产部门登记。

B.如果买房日为2006年9月以后，结汇还贷仍然需要提供汇发〔2006〕47号文件规定凭证，银行需审核并复印。

C.购买房产后出售获得人民币无须经外汇局核准，银行审核相关材料后可以办理购汇和汇出。

D.因故无法购买房产的购房款退回必须经外汇局核准后银行才可以办理购汇和汇出。

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第5题

一手房按揭当借款人的人均收入在1万以内时，本笔贷款的收入负债比应控制在（)以内。

A.50%

B.55%

C.60%

D.45%

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第6题

刘某租住陈某之房，租期至1998年8月。陈某欠刘某10万元债务，应于1998年7月前归还，至1998年8月，陈某

尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某可以()。

A．留置该房屋作为担保

B．出售房屋并优先受偿

C．以应付租金抵债

D．将价值10万元的部分房屋收归已有

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第7题

房东购买国贸天琴湾房产一套，尚未办理产权证，出租方提供备案证明，备案证明地址为：五缘湾地块2007G28-#5#401，根据经验，办理产权证后的产权地址为：湖里区五缘南里34号401室，关于合同房屋坐落填写说法正确的是？（）

A.五缘湾地块2007G28-#5#401

B.湖里区五缘南里34号401室

C.五缘湾地块2007G28-#5#401(产权坐落为湖里区五缘南里34号401室)

D.湖里区五缘南里34号401室(备案坐落为：五缘湾地块2007G28-#5#401)

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第8题

甲公司2018年5月10日以每股6元的价格购进某公司股票200万股作为可供出售金融资产核算，其中包含已宣告尚未发放的现金股利每股0.4元，另支付相关交易费用2万元，甲公司于2018年6月5日收到现金股利80万元，2018年12月31日该股票收盘价格为每股8元，2019年5月15日以每股9元的价格将股票全部售出，另需支付交易费用1.5万元。则甲公司下列会计处理中，正确的是()。

A.2018年5月10日甲公司取得可供出售金融资产的入账价值1120万元

B.2019年5月15日甲公司出售该可供出售金融资产时影响投资收益的金额为676.5万元

C.2018年12月31日甲公司应确认资本公积的金额为480万元

D.2019年5月15日甲公司出售该可供出售金融资产时影响营业利润的金额为198.5万元

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第9题

乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，乙公司拥有一项自用房产原值为4000万元，预计使用年限20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，该房产在2007年12月达到可使用状态。2010年12月31日，该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为3800万元，2011年12月31日该房产公允价值为3850万元，2012年12月31日该房产公允价值为3900万元，2013年2月1日乙公司以4000万元将该房产出售。不考虑其他因素，则乙公司的下列会计处理中不正确的是()。

A.2010年12月31日为转换日，投资性房地产的入账价值为3400万元

B.2012年12月31日确认该房产当年公允价值变动收益50万元

C.转换日投资性房地产的入账价值大于自用房产账面价值的差额计入资本公积400万元

D.2013年2月1日因出售该房产应确认的损益为500万元

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第10题

经纪人小方在店内值班时，接到一位房东的来电，要委托给麦田出售，挂电话后小方紧接着接起了另一起电话，就忽略了委托出售这件事，两天后突然想起来该符合待售条件的房源还未录入房源系统，小方的行为（）。

A.属于私藏房源，违反了公司红线制度

B.属于私藏房源，违反了公司黄线制度

C.属于私藏房源，但属于疏忽类，并未有意，应给予警告处分

D.属于私藏房源，但属于疏忽类，并未有意，无需处罚

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