题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某房地产投资项目总投资支出为4500万元，正常年度的销售利润为500万元，则该房地产项目的投资利润率为()。

A.11.11%

B.12.10%

C.13.00%

D.12.50%

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第1题

某投资公司投资拟建游泳馆，其项目总投资为3500万元，该项目不必招标。()

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第2题

某项目总投资为1500万元，项目建设期为4年，每年投资375万元，建设期内年利率10%，则建设期应付利息为（）。

A.150万元

B.327.39

C.75万元

D.384.26万元

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第3题

某项目建设期1年，总投资900万元，其中流动资金100万元。建成投产后毎年浄收益为150万元。自建设开始年起该项目的静态投资回收期为（）年。

A.5.3

B.6.0

C.6.34

D.7.0

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第4题

某公司拟于2019年在某地区开工兴建年产45万吨合成氨的化肥厂。2014年兴建的年产30万吨同类项目总投资为28000万元，根据测算拟建项目造价综合调整系数为1.216，釆用单位生产能力估算法，计算该拟建项目所需静态投资为()万元。

A.(28000/30)×45×1.216=51072(万元)

B.(30/45)×28000×1.216=47019(万元)

C.(28000/30)×45=42000(万元)

D.(35/40)×28000=24500(万元)

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第5题

某公司拟于2019年在某地区开工兴建年产50万吨化工产品项目。2016年建设的年产30万吨同类项目总投资为30000万元，根据测算拟建项目造价综合调整系数为1.3，根据两个项目规模差异，确定生产能力指数为0.7，采用生产能力指数法，计算该拟建产项目所需要的静态投资为()。

A.(30000/30)×50×1.3=65000(万元)

B.30000×(50/30)0.7×1.3=55764.6(万元)

C.(30000/30)0.7×50×1.3=8183(万元)

D.(30000/30)×50×1.3×0.7=45500(万元)

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第6题

2011年5月2日，甲公司对外出租的办公楼租赁期届满，甲公司收回后用于自用，办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日，投资性房地产的账面价值为5200万元(其中成本明细科目的金额为4500万元，公允价值变动金额为700万元)，当日该办公楼的公允价值为5500万元，则2011年5月2日固定资产的入账价值为()万元。

A.5200

B.4800

C.4500

D.5500

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第7题

贷后管理模块录入项目实施情况信息时，()指至检查期末累计项目支出占项目总投资的比例，用于判断项目完成总投资的情况。由系统自动计算生成。系统内嵌公式为：项目财务支出合计(累计)/项目投资规模。其中“项目投资规模”取值于“项目基本情况台账”中的项目投资规模。

A.资金到位比例

B.计划投资完成比例

C.总投资完成比例

D.资本金到位比例

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第8题

甲房地产开发公司对一项开发项目进行土地增值税清算，相关资料包括：取得土地使用权支付的金额为40000万元;房地产开发成本101000万元;销售费用4500万元;管理费用2150万元;财务费用3680万元其中包括支付给非关联企业的利息500万元，已取得发票;支付给银行贷款利息3000万元，已取得银行开具的相关证明，且未超过商业银行同类同期贷款利率计算的金额。项目所在省规定房地产开发费用扣除比例为5%。考虑其他情况，该房地产开发公司在本次清算中可以扣除的房地产开发费用为()万元。

A.10050

B.10375

C.10550

D.10730

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第9题

某投资方案设计年生产能力为10万台，计划项目投产时总投资为1200万元；预计产品价格为39元／台；销售税金及附加为销售收入的10%；年经营成本为140万元；方案寿命期为10年；到期时预计固定资产余值为80万元，基准折现率为10%。试通过对单位产品价格和经营成本分别变动+10%和变动-10%对净现值的影响的分析，进行敏感性分析。已知：（F／P，10%，10）=2.594，（P／F，10%，10）=0.386，（F／A，10%，10）=15.937，（P／A，10%，10）=6.145。要求：中间过程保留三位小数，最终结果保留两位小数

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第10题

贷后管理模块录入项目实施情况时，()指至检查期末累计项目支出占累计计划到位资金的比例，用于判断项目完成投资计划的情况。由系统自动计算生成。系统内嵌公式为：项目财务支出合计(累计)/资金到位情况合计(计划累计)。

A.资金到位比例

B.计划投资完成比例

C.总投资完成比例

D.资本金到位比例

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第11题

某工程总投资1300万元，分三年均衡发放，第一年投资300万元，其次年投资600万元，第三年投资400万元，建立期内年利率为12%，那么建立期应付利息为()。

A.187.5

B.235.22