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[单选题]

收益现值法广泛应用于()房地产的估价。

A.生产用

B.居住用

C.收益性

D.以上几种都有

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第1题

工、商业房地产估价的常用方法有（)。

A.假设开发法

B.收益法

C.市场法

D.成本法

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第2题

房地产权属不发生转移的估价，一般采用下列哪些估价方法（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第3题

房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。（)

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第4题

房地产抵押价值评估选用估价方法时，一般尽量将（)作为一种估价方法。

A.收益法

B.市场法

C.假设法

D.成本法

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第5题

简单根据个别加油站实际财务报表采用收益法进行评估很难满足房地产估价原则的要求，估价结果是很难反映加油站房地产的（)。

A.市场价值

B.残余价值

C.投资价值

D.清算价值

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第6题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

A.市场比较法

B.收益法

C.残余估价法

D.成本法

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第7题

以乡（镇)、村企业房地产房地产作为抵押物进行评估时，可根据具体情况采用（)估价。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第8题

整幢居住房地产评估,通常采用从个体到整体的估价思路来解决，即选择某一基准层的某套住宅为待估对象，利用市比法修正测算出该套住宅的价格，然后采用()，经过楼层、朝向、景观、成交建筑面积、户型等的修正，得出各层、各幢商品住宅的价格。

A.市场法

B.成本法

C.标准价调整法

D.收益法

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第9题

当界定酒店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除（)。

A.整体资产中固定资产的折旧

B.房地产以外资产形成的经营收益

C.建筑物的折旧

D.经营利润

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第10题

市场法对商业房地产估价主要应用在（)方面。

A.测算成本

B.测算运营费用

C.测算房地产价格

D.测算租金

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第11题

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（)。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

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