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[单选题]
在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。
A.市场比较法
B.收益法
C.残余估价法
D.成本法
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A.把项目中发生通货膨胀的可能性、不确定性评估放在一起来研究未来发展趋势的过程
B.预测和集成项目整个生命周期成本的过程
C.建立预算、标准和可测量及管理项目投资费用 的监控系统的过程
D.在连续的基础上收集、积累、分析、监控、报告和管理项目费用的过程
A.在制定工程项目计划时，要分析和评价有关的内部和外部、历史和现今的信息，评估和预测未来可能的发展情况
B.制定工程项目计划，首先要清晰地定义工程项目目标
C.工程项目计划通常要在多个方案中进行分析、评价和筛选，最终形成一个可行的、最优的方案
D.工程项目计划应由项目经理会同有关项目管理组织共同制定完成
E.工程项目计划应由项目经理单独制定完成
A.已抵押担保的债权数额
B.抵押房地产在实现抵押权时可能受到的限制
C.发包人拖欠承包人的建设工程价款
D.未来可能发生的风险和损失
A．小李在明确实现财务自由的路径后，根据实际情况制定了相应的股票和房地产投资标准，准备根据投资标准买入
B．小邓在股票投资收益上更看重股票上涨的价差收益，对股票分红没有多大兴趣
C．小张专注于投资房地产，在购买某区域房地产时，会根据近30年来该区域房地产走势的变化去预测未来房地产可能的趋势
A.有购置或者创建品牌所花费的各项费用的原始数据
B.有对消费者的研究、竞争者的分析
C.有对来来预期收益的预测数据
D.有正常公平交易的参照物
A.房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析
B.房地产再次抵押的抵押价值不得超过该房地产价值与它已担保债权价值的正值算数差
C.评估在建工程的抵押价值时，存在拖欠建筑工程价款的，应当以书面形式提供拖欠的数额
D.要充分估计抵押房地产在处置时可能收到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款
A.扩张性资本支出
B.开发中相关无形资产后续必要支出
C.维护性资本支出
D.完成相关的在建工程必要支出
E.改良性资本支出
A.现行市价法要求有一个充分发育的、活跃的二手车市场
B.现行市价法在估计汽车的市场价值时，与新车的价格没有关系
C.现行市价法在选取参照物时配置相近不管何时成交的均可作为参照物
D.现行市价法评估的价值比重置成本法评估出来的要低一些
