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第2题
根据《浙江省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》，关于土地使用权出让最高年限下面说法正确的有（)。
A.居住用地七十年
B.工业用地三十年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年
D.商业、旅游、娱乐用地四十年
E.综合或者其他用地六十年
第3题
下列关于土地的描述，错误的是()。
A.在我国。所有土地的所有权均属于国家
B.科技.文化.体育类用地的最高出让年限为50年
C.凡是未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发.利用土地的土地使用权不得转让。
D.国家土地使用权可以转让
第8题
以出让方式取得土地使用权的受让方应持（)申请土地使用权设定登记
A.县级以上人民政府批准用地文件
B.土地使用权出让合同
C.建设项目竣工验收报告
D.土地使用费价格评估报告
E.土地使用权出让金支付凭证
第9题
注册资产评估师受托评价一处土地的价值，经过调查，获得以下资料：1、该土地位于繁华商业街，于2000年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权是商业用地的最高出让年限，并于2001年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。2、当时该写字楼的造价是每平米3000元，2001年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。3、该被评估房地产，2005年1月订约，整幢出租月租金收入为27万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元／平方米；空置率为78%，房产税按租金收入的12％计算，管理费以年租金的3％计算；4、各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5％计算；各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算；土地使用税以每年每平方米2元计算。5、假设建筑物的还原利率为10％，土地还原利率为8％。6、该土地面积360平方米，建筑面积510平方米7、计算房屋净收益的时候，假设房屋收益年期为无限年期。试评估本例房屋基地在2007年5月的土地使用权价格。
