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[单选题]

客户夏夏与业主佳佳在我司成交一套住宅,定金100万通过我司四方定金托管交接,办理定金托管时买卖双方均为本人办理,解冻条件为房屋查询。解冻前三方建委确权,业主佳佳有事无法到场,朋友华仔代为办理,并在房屋查询确认书业主方代理人处签字确认。现客户已入账,业务申请定金托管解冻,除华仔身份证还需提供什么材料()

A.任何材料不需要

B.业主手写委托书

C.银行固定模板委托书

D.我司法务出具的售房委托书

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C、银行固定模板委托书

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第1题
客户小兵与业主小才在我司成交一套住宅,于2019.12.9生成定金20万的定金监管协议,业主小才有事出国,朋友小辰代为办理,小辰在定金托管协议上签字按手印,现业务申请解冻,还需提供什么材料()

A.手写委托书+代理人身份证

B.仅提供代理人身份证

C.提供银行固定模板委托书+代理人身份证

D.售房委托书+代理人身份证

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第2题
客户李颖通过我司购买了一套两居室,定金办理光大银行资金监管,取证后,经纪人黄浦将解冻资料上传至银行系统并由银行审核通过,那么在业主去光大银行提现前,黄浦还需要将新不动产证复印件和买卖双方签字的资金监管协议提交给天府中心的交易服务部()
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第3题
客户外籍人David在我司购买一套住宅,于2019.12.9做了一笔500万的四方监管,客户本人不可以通过以下哪个银行入账至四方托管账户中()

A.大华银行

B.招商银行

C.光大银行

D.中国银行

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第4题
客户刘丹通过我司承租一套2500元的一居室,刘丹在签约当日支付定金1000元,签约之后业主李亮的母亲要求居住此房,故无法继续履行合同。根据定金罚则,刘丹可以要求业主李亮支付3000元的违约金()
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第5题
业主张三名下有一套房屋通过我司出售,市场价格为2300万,业主要求购买人需支付定金220万。因定金数额不超过房屋总价款20%,则可以支付()
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第6题
()客户张佳通过我司购买了业主王可名下的两居室,签约当天王可暂未提供《配偶同意出售证明》,那么合同中定金交付的方式也可选择在签约当日直接支付给甲方
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第7题
客户王可通过我司购买了一套三居室,签署三方合同时,交易双方约定的定金比例为合同成交总价的25%,那么依照《担保法》,超过整个定金条款的多少是无效的()

A.0.05

B.0.1

C.0.15

D.0

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第8题
业主夏宇,已婚,名下有一套位于余杭区亲亲家园的住宅,房屋所有权证记载权利人为夏宇,客户高梦欲购买该住宅,经纪人郑京发现该住宅为夏宇婚姻期内购买所得,那么在签订《房屋买卖定金协议》时郑京以下做法不正确的是()

A.房屋所有权证注明单独所有的,由夏宇一人签署

B.房屋所有权证未注明单独所有的,要求夏宇配偶到场共同签署

C.房屋所有权证未注明单独所有的,电话向夏宇配偶确认后,由夏宇代签

D.房屋所有权证未注明单独所有的,要求夏宇出具配偶委托其出售该房屋的公证委托书,由夏宇代签

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第9题
周女士通过麦田买房交了10万元定金,我司经纪人未落实房屋是否被查封,办理网签时,发现房屋在签约前已经被查封1年了,房东无法解封,经协商房东愿意退还已支付的定金10万元,但周女士要求麦田再给10万元当作赔偿,该诉求符合我司损失垫付的条件。()
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第10题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是()
A.定金的收款方,必须是李新和苗沫其中一人B.因房子贷款已还清,没有抵押,所以通过理房通支付的20万定金,解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C.定金支付和收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D.李梦凯刷卡支付20万定金时,只能选择已经绑定理房通账户的银行卡
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