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[单选题]

王某拟购买一套建筑面积126m2,单价为3500元/m2的住房,可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款,其余使用组合贷款。按政策要求,最低首付比例为30%,贷款期限20年,公积金贷款利率为4.8%,公积金最高借款金额为100000元,商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格,要求王某办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后王某进行了简单装修,但入住后产生了不适,经检测发现空气中含有过量的氡。采用等额本息还款方式,王某的月还款额为()元。

A.1826,25   

B.2088,98   

C.2117,16   

D.2144,15   

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第1题
2008年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年,甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况,制定了投资额度安排。2010年,该项目达到预售条件后,甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售,在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分柝了张某的收入状况,认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此,王某为其制定了还款方案。王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。

A.到期后一次性还本付息   

B.先扣除利息,到期后一次性偿还   

C.分期等额偿还本息   

D.分期等本金偿还   

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第2题
小孙拟购买一套面积为100m2的住宅,单价为9000元/m2,首付款为房价的30%,其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%,限期均为15年,公积金贷款的最高贷款限额为30万元,则小孙申请组合抵押贷款后的最低月还款额为()元。

A.5142.09

B.5242.09

C.5342.09

D.5442.09

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第3题
李某和王某结婚5年,下列财产中属于共同财产的是()。

A.李某结婚前的一套房产在结婚5年产生的增值部分

B.婚后由王某父母出资为王某购买的不动产,产权登记在王某名下的

C.王某的姑姑赠与王某的一辆小轿车

D.李某继承叔叔的一套房子,叔叔的遗嘱中未指明该房产归李某所有

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第4题
2016 年 10 月王某购买一套住房,支付购房价款 97 万元、增值税税额 10.67 万元。 已知契税适用税率为 3%,计算王某应缴纳契税税额的下列算式中,正确的是()。

(97+10.67)×3%=3.2301(万元)

97÷(1-3%)×3%=3(万元)

97-10.67)×3%=2.5899(万元)

97×3%=2.91(万元)

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第5题
家庭名下已有1套产权住宅,本次购买为第二套住宅,建筑面积为90㎡,则契税的计算方式为计税单价×建筑面积×2%。()
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第6题
2012年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品住房,乙企业负责建设。2010年5月,甲企业以建
设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元,办理了抵押登记。2013年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元,也办理了抵押登记。2014年10月,甲企业开始预售住房,王某购得建筑面积为70m住房一套。2015年3月,甲企业到期不能偿还债务,法院拍卖底层营业用房。第一顺位的抵押权人为()

A.丙银行

B.丁银行

C.不确定

D.丙银行或丁银行

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第7题
一套住房,建筑面积120平方米,销售单价1万元/平方米。房价分3期等额支付,首付款于成交日支付,第二期于购房日后半年时支付,第三期于购房日后一年时支付。买方在支付第二、第三期价款时,按年利率6%支付滞后付款的利息。则该住房的实际价格为()万元(精确到万元)。

A.120

B.124

C.127

D.135

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第8题
王某与李某登记结婚,婚后育有一子。其间王某用婚前个人财产购买一套房屋,婚后将其出售并将获得的200万元投资股市收益20万元,后来,王某与李某共同出资购买一辆轿车,登记在李某名下。下列分析正确的是()

A.该轿车属于李某的个人财产

B.股市收益的20万元属于夫妻共同财产

C.按法律规定,二人的孩子应跟随父姓

D.夫妻双方应平等履行对孩子的抚养、教育义务

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第9题
根据个人所得税法律制度的规定,下列情形中,不征收个人所得税的有()

A.刘某取得甲商场按消费积分反馈的一床棉被

B.张某参加乙化妆品公司周年庆典时获赠一套高档化妆品

C.李某购入一台洗衣机时享受20%的价格折扣

D.王某在购买手机的同时获赠200元话费

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第10题
王某采用银行按揭方式购买李某的一套二手房。5月3日王某与李某签订了房屋买卖合同,5月5日王某支付了首付款,5月15日双方到不动产登记中心办理了房屋过户登记,5月20日办理完毕房屋抵押登记,5月21日银行将贷款按照王某的要求作为王某的购房款支付给李某,5月22日李某将房屋移交给王某。根据我国法律规定,王某取得房屋所有权的时间是()。

A.5月3日

B.5月15日

C.5月21日

D.5月22日

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