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[多选题]

某小区入夏以来蚊子突然增多,物业管理项目机构对小区的公共区域及小区周边进行了灭蚊消杀处理,但蚊害依然严重。通过进一步检查,物业管理项目机构发现该小区某栋15楼一空置房的阳台有大量积水,怀疑此区域为蚊子孳生源。物业管理项目机构立刻与该户业主取得联系,在业主的配合下清除堵塞阳台雨水口的塑料袋,排干阳台积水,加药杀灭水中蚊子幼虫,并再次对小区进行一次成蚊扑杀,几天后整个小区蚊子明显减少。以下哪些措施对于消灭小区蚊虫有益()。

A.做好卫生消毒

B.保证卫生及适当喷杀成蚊

C.发动业主做好自家的清洁卫生

D.定期清理积水

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第1题
某定型生产的薄铸铁件,投产以来质量基本稳定,但是最近一时期浇不足和冷隔缺陷突然增多,试分析其原因。
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第2题
某物业管理企业接管了某住宅小区,公司派驻一位项目驻场经理和数十名物业管理专业人员进驻小区,负责该小区的物业管理服务工作,那么,()应为该住宅小区的防火负责人。

A.驻场保安人员

B.驻场经理

C.驻场保洁人员

D.企业总经理

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第3题
某花园入住不到三年,原园林设计曾得过景观设计大奖。但入住一年多后,业主、物业使用人为抄近路,在绿化带走出几条小道,物业管理项目机构多次补种,并在小道入口处增设了爱护绿化警示标识牌及护栏,但依然收效甚微。后物业管理项目机构经过分析,业主抄近道是因为原设计园路不合理,不便于业主出行。发现此问题后,物业管理项目机构采取了"疏”的方法,在已踩出"路”地面铺设石板路径,既方便了业主物业使用人,又保护园林景观。据此回答,小区园林设计与公园园林设计不同之处在于其十分强调"实用”,这个说法是()。
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第4题

保安员白某在某小区门卫值勤时,经常私自拆业主的信件,白某的行为()。

A.危害客户平安

B.阻碍物业管理

C.侵犯业主权益

D.泄露业主秘密

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第5题
秩序员李某在某小区门岗执勤时,经常私自拆开业主的信件,李某的行为()。

A.危害客户安全

B.妨碍物业管理

C.侵犯业主权益

D.泄露业主秘密

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第6题
某小区建筑面积100万M2,2008年开发商没有进行招、投标,自己成立了物业公司,直接接管该小区。请分析:(1)开发商作法是否合适?(2)根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标、投标管理暂行办法》,开发商应受到怎样的处理?(3)什么情况下,可以采用不招聘物业管理公司?
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第7题
某物业管理服务公司的保安员颜某,利用在物业小区监控室值班的机会,经常在夜间私自将监控探头对准
业主窗口进行偷窥,颜某的行为属于()的行为。

A.危害小区安全

B.妨害小区管理

C.泄露业主隐私

D.侵犯业主隐私

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第8题
在对某住宅小区居民的调查中,随机抽取由48个家庭构成的样本,其中有36个家庭对小区的物业管理服务表示不满意。该小区所有家庭对物业服务不满意的比率的95%置信区间为()

A.0.75±0.1225

B.0.75±0.1325

C.0.75±0.1425

D.0.75±0.1525

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第9题
保安员白某在某小区门卫值勤时,经常私自拆业主的信件。白某的行为()。A.危害客户安全B.妨碍物业管

保安员白某在某小区门卫值勤时,经常私自拆业主的信件。白某的行为()。

A.危害客户安全

B.妨碍物业管理

C.侵犯业主权益

D.泄露业主秘密

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第10题
2008年11月,天宇房地产开发公司开发的“星城”小区,在取得商品房预售资格的条件下,对在建商品房进行预售。房地产开发公司称,在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室,便与房地产开发公司签订了商品房预售合同,约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋,房屋价款为185万元,2年内分三期付清,顶层天台赠送给张某,并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥,双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日,张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全,考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住,便在通往顶层的过道上安装了防盗门,并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某入住,2009年9月张某拿到了房产证。同月,房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2010年1月,张某买车,但这时小区车位已经售完,物业公司便在小区道路上区划了一些车位,每个车位2万元。另外,广告公司在小区的电梯里设立电梯广告,物业公司每年收取租金10万元。2010年1月,业主委员会发现小区的物业费用偏高,且小区的卫生环境不佳,安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司,房地产公司不同意,双方发生纠纷。根据上述案情,请回答:1)房地产公司与张某签订的合同效力如何?为什么?2)假设在2009年4月张某装修过程中,该市突发地震房屋倒塌,房屋倒塌的损失由谁承担?为什么?3)张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满,崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材?为什么?4)物业公司是否有权出售车位?为什么?5)物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确?电梯广告的租金10万元归谁所有?6)业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司?为什么?7)假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市,物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效?为什么?
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第11题
某小区为新新建物业,拟于2021年3月1日业主入住,3月6日,10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表,申报将阳台拆改为厨房,而将原厨房改造成卧室。承接该物业管理的情况可以()。

A.建设单位下属的物业服务企业承接的前期物业管理

B.建设单位委托的独立物业服务企业承接的前期物业管理

C.街道社区承接的前期物业管理

D.业委会委托的独立物业服务企业承接的前期物业管理问题

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