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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意,而()应当认定为“有利害关系的业主”。

A.同一楼层的相邻业主

B.本栋建筑物内的其他业主

C.同一建筑区划内的业主

D.同一单元的相邻业主

E.建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响

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第1题
根据我国《民法典》的规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意()
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第2题
根据《民法典》第273条,业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。()
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第3题
《民法典》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有()的权利。

A.共有

B.独自占有

C.共同管理

D.共有和共同管理

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第4题
业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利()。

A.不得转让

B.可以不转让,仍由原业主享有

C.一并转让

D.是否转让,由原业主与新业主协商决定

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第5题
下列关于业主建筑物区分所有权的说法,正确的有()。

A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

C.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益

D.业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务

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第6题
一楼住户将住宅变更为商业用途,除必要法定程序外,还应经楼内其他业主的一致同意才能实施。()
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第7题
物业企业通过服务获取的收入包括()。

A.物业管理费

B.物业服务的经营性收入

C.住宅专项维修资金

D.代扣代缴的业主费用

E.特约服务费

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第8题
2021年《广西物业管理条例》第三十八条,(一)业主委员会委员、候补委员应当遵守法律、法规和管理规约,不得挪用、侵占()、公共收益等业主共有财产,将业主共有财产借贷给他人或者以业主共有财产为他人提供担保

A.物业专项维修资金

B.物业办公室

C.公共设施设备

D.物业服务费

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第9题
关于房产税的说法,正确的有()。

A.地下建筑物若作工业用途,以房屋原价的40%一50%作为应税房产原值

B.我国的房产税属于个别房产税

C.居民住宅区内业主共有的经营性房产,一律依照租金收入计征房产税

D.城乡信用合作社自用房产免征财产税

E.地下建筑物若作商业用途,以房屋原价的70%一80%作为应税房产原值

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第10题
下列各项中,属于土地增值税免税范围的有()。

A.房产所有人将房产赠与直系亲属

B.个人之间互换自有居住用房地产

C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产

D.因国家建设需要而搬迁,由纳税人白行转让房地产

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第11题
2021年《广西物业管理条例》第三十八条,(三)业主委员会委员、候补委员应当遵守法律、法规和管理规约,不得伪造或者指使他人伪造()

A.业主的选票

B.表决票

C.书面委托书

D.业主签名

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