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[判断题]

物业保证金乙方应于不晚于过户前3日内以理房通支付的方式支付甲方()

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第1题
下列选项错误的是()

A.甲方承诺本交易房屋无学区名额占用

B.乙方承诺在京具有购房资质

C.签约系统未上传补充协议,不会影响签约复审分数

D.以过户为节点,选择理房通监管,应不晚于不动产转移登记前两个工作日

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第2题
以下关于收佣时效说法正确的是()

A.二手买卖单须在合同签署(以系统生成的签约时间为准)当天24点前收齐居间服务费并刷进理房通入账

B.租赁单须在合同签署当天24点前收齐佣金并刷进理房通入账

C.签署《延迟缴存佣金承诺书》的单子应在不晚于合同签署后7个自然日内收齐佣金

D.须在过户前1个自然日(以交易中心的时间数据为准)收齐贷款服务费、权证代办费并刷入理房通入账

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第3题
距离集中交付期前()启动交付工作,召开交付启动会,提交交付小组名单,以运营节点为基础制定交付小组的专项工作计划,《全周期风险管控表》销项进展情况通报,物业分户查验人员到岗,按会议承诺节点,完成整改内容回复并完成现场整改,不晚于交付()前,发起交付时间审批

A.3个月;2个月

B.2个月;3个月

C.4个月;3个月

D.3个月;4个月

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第4题
个人出售自有住房并在出售后1年内按市场价格重新购房的,下列规定正确的有()。

A.个人出售现住房后1年内以兄弟.姐妹名义重新购房的,仍可按购房金额退还纳税保证金

B.个人出售现住房应缴纳的个人所得税税款,在办理过户手续前,以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳

C.个人出售现住房后1年内未重新购房的,所缴纳的住房保证金全部作为个人所得税缴入国库

D.个人出售现住房后1年内重新购房的按照购房金额相应退还纳税保证金

E.跨行政区域售.购住房,又符合退还纳税保证金条件的个人,可选择其中一地退还保证金

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第5题
以下关于交易资金的支付,错误的是()

A.使用理房通进行支付的,至少要在过户当日打入交易款项

B.使用第三方担保支付的,担保费用、时间、流程以第三方担保服务商为准

C.使用建委监管支付的,转入建委专用账户的途径有银行或理房通

D.使用四方银行监管支付的,支付时间最迟不得晚于不动产权属转移登记之前 2个工作日

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第6题
居间方应积极推荐买卖双方通过理房通资金监管的方式来留存物业交割保证金,以保障该笔资金的顺利交割()
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第7题
物业欠费,损失先行垫付,下列说法不在服务承诺保障范围的是()
A.交易双方协商一致,同意交易完成房屋交接后,原售房者继续居住一段时间,期间产生的费用由原售房者承担,且在此期间内所发生的欠费不适用该垫付条件B.如已留存物业交割保证金,购房者在经纪人不知情的情况下,擅自将物业交割保证金自行划转给售房者,则该笔保证金足以抵扣部分的欠费,我公司不承担先行垫付责任C.购房者明知售房者有物业欠费,购房者同意不留存物业保证金或明知售房者未结清相关费用,仍同意将物业保证金支付给售房者D.客户完成物业交割和过户手续后1年内提出申请
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第8题
收佣管理制度-收佣规定说法错误的是()

A.不得经手客户资金。店东/经纪人必须在收到佣金48小时内在系统中100%刷进理房通入账,不得故意拖延、私自挪用

B.租赁业务单须在合同签署(上传主体合同)后24小时内收齐佣金并刷进理房通入账。如以公司名义租房需要在15个自然日内收齐佣金并刷进理房通入账

C.二手买卖单需在合同签署(上传主体合同)后5个自然日内收齐佣金并刷进理房通入账

D.二手买卖单需在过户前将所有佣金收齐并刷进理房通入账,未收齐佣金不允许代办过户

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第9题
关于建设工程质量保修的说法,正确的是()。

A.全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额3%的比例预留保证金

B.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期

C.由于他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,并从保证金中扣除维修费用

D.发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于7日内会同承包人按合同约定的内容进行核实

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第10题
二手买卖单需在签约()将所有佣金收齐并刷进理房通入账,未收齐佣金不允许过户

A.当天内

B.30日内

C.15日内

D.当月内

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第11题
根据《公路工程建设项目招标投标管理办法》,投标人在投标截止时间前撤回投标文件且招标人已收取投标保证金的,招标人应当自收到投标人书面撤回通知之日起()日内退还其投标保证金。

A.3

B.5

C.7

D.14

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