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[判断题]

《上海市住宅物业管理规定》:业主大会、业主委员会应当委托有资质的中介机构对专项维修资金、公共收益的收支情况以及业主委员会工作经费进行年度财务审计。()

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第1题
根据《上海市住宅物业管理规定》:业主大会成立前,()应当与审价单位签订委托审价合同。

A.业主委员会

B.业主委员会主任

C.物业服务企业

D.建设单位

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第2题
根据《上海市住宅物业管理规定》,业主经催告后仍不交纳专项维修资金的,经业主大会决定,业主委员会主任可以依法向人民法院提起诉讼。()
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第3题
根据《上海市住宅物业管理规定》,物业的共用部分属于人为损坏的,费用应当由责任人承担。()
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第4题
《住宅物业管理服务规范》(DB31/T360—2020)是上海市(),由上海市房屋管理局提出并组织实施。

A.地方标准

B.地方规定

C.企业标准

D.行业依据

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第5题
根据《上海市住宅物业管理规定》:专项维修资金和公共收益的使用应实行工程审价和使用程序审核。()
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第6题
《上海市住宅物业管理规定》:乡、镇人民政府和街道办事处履行以下职责包括:参加物业资料移交,指导和监督辖区内物业管理项目的移交和接管工作()
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第7题
《物业管理条例》确立了物业管理的基本制度为:业主大会制度、管理规约制度、()制度、物业承接查验制度、住宅专项维修资金制度。

A.物业管理选聘

B.物业管理招投标

C.前期物业管理招投标

D.业主大会招投标

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第8题
《物业管理条例》中确立的基本制度不包括()。

A.业主大会、业主公约制度

B.前期物业管理招投标、物业承接查验制度

C.物业管理服务收费制度

D.住宅专项维修资金制度

E.物业管理企业资质管理、物业管理从业人员资格制度

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第9题
《物业管理条例》确立了物业管理的基本制度为:()制度、管理规约制度、前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度、住宅专项维修资金制度。

A.业主委员会

B.业主大会

C.三驾马车

D.社区管理

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第10题
《住宅物业管理服务规范》(DB31/T360—2020)适用于上海市行政区域内住宅小区的物业管理服务。本标准中,物业服务等级由低到高分为()。

A.一级、二级

B.一级、二级、三级、四级、五级

C.一级、二级、三级

D.一级、二级、三级、四级

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第11题
根据《物业服务收费管理办法》, 物 业服务收费采取酬金制方式,物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对()进行审计

A.物业服务资金年度预决算

B.物业资金支出情况

C.物业服务资金的收支情况

D.物业资金收入情况

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