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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

不动产的权益状况一般涉及（）。

A.土地权利性质

B.土地使用权的年限

C.不动产设定的其他权利状况

D.法律限制

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第1题

法律规定下列哪些不适用电子签名()。

A.一般民事活动中的合同

B.涉及婚姻，收养，继承等人身关系的

C.涉及停止供水，供热，供气，供电等公用事业服务的

D.涉及土地，房屋等不动产权益转让的

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第2题

在房地产估价报告写作中，对估价对象（)描述与分析，一般分为土地权益状况和建筑物权益两部分。

A.区位状况

B.权益状况

C.实物状况

D.交通状况

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第3题

（）是指可开发的土地及其地上定着物、建筑物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。。

A.不动产

B.房地产

C.物业

D.房屋

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第4题

管理人实施下列行为时，应当及时报告债权人委员会或者人民法院的有（)。

A.担保物的取回

B.探矿权的转让

C.涉及不动产权益的转让

D.设定财产担保

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第5题

房地产的含义：房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：a）土地b）建筑物及地上附着物 c）房地产物权（）

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第6题

在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债

权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为，需征收增值税。()

判断对错

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第7题

土地权益状况的描述主要说明以下内容:土地所有权、土地使用权、他项权利设立、土地使用管制、（)、其他特殊情况等。

A.规划用途

B.目前使用情况

C.土地使用年期

D.规划条件

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第8题

建筑物权益状况描述包括房地产所有权情况，出租或占用情况，他项权设立情况,其他特殊情况和（)。

A.土地使用权状况

B.构筑物使用权状况

C.抵押权情况

D.其他

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第9题

下列适用5%征收率的有（）

A.小规模纳税人销售自建或取得的不动产

B.一般纳税人和小规模纳税人提供劳务派遣服务选择差额纳税的

C.一般纳税人以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的

D.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法的

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第10题

作为不动产价格，与一般商品价格相比，其特点有（）。

A.房屋权益的价格

B.既能够表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金

C.同一宗房屋转移的权益不同，交易的价格也会不同

D.具有明显的区域性

E.实行政府定价或政府指导价

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第11题

关于发票以下说法正确的是（）

A．根据国家税务总局2016年第70号公告接受建筑安装服务取得的增值税发票，应按照国家税务总局公告2016年第23号规定：在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称，否则不得计入土地增值税扣除项目金额B．国家税务总局公告2016第18号公告房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，当期允许从销售额中扣除土地价款C．销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票货物或应税劳务、服务名称栏填写不动产名称及房屋产权证书号码D．出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址

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