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[判断题]

房屋交易资金托管适用于通过经纪机构提供居间代理服务的房屋买卖、房屋交易双方自行达成的房屋交易、拍卖房交易等房屋交易方式。（)

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第1题

房屋交易合同网签备案制度，需要进行网签备案的合同类型不包括（)。

A.存量房买卖合同

B.房屋租赁合同

C.房地产经纪服务合同

D.房屋抵押合同

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第2题

房地产经纪机构或交易保证机构在银行开立交易结算资金专用存款账户，账户名称为（)。

A.房地产经纪机构或交易保证机构名称

B.房地产经纪机构或交易保证机构名称加“客户交易结算资金”

C.房地产经纪机构或交易保证机构名称加“客户”

D.房地产经纪机构或交易保证机构名称加“专用交易结算资金”

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第3题

托管资金转入，付款委托人提供其签约账户的支付凭证，转账支票、进账单等记账凭证应记载托管服务合约号（）

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第4题

客户房产交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金不属于（)和交易保证机构的负债。

A.银行

B.房地产经纪机构

C.开发商

D.购房人

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第5题

依照成都市房地产主管部门的文件要求，凡属于交易双方当事人自行成交的，可以自愿选择是否将交易资金纳入监管;凡房地产经纪机构促成的存量房交易，各房地产经纪机构或从业人员()书面告知交易双方当事人选择存量房交易资金监管，并做好相关配合工作

A.可以

B.应当

C.最好

D.需要

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第6题

资产托管客户授权开户发起机构代表其在我行同一分行辖内首次开立资产托管银行账户时，须提供全套开户资料，并向开户机构提交通用资料备案申请函申请备案。（）

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第7题

下列属于违反房地产经纪执业自愿原则的是（)。

A.房地产经纪机构可以自主选择服务对象

B.委托人可以自主决定委托哪一家房地产经纪机构提供服务

C.房地产经纪活动中，只有当事人的真实意思表示，业务委托才能发生法律效力

D.委托人只能接受房地产经纪机构为自己安排的房地产销售服务人员为自己提供服务

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第8题

资产托管银行账户资金划款时，托管营运机构按照托管人出具的《划款指令授权通知书》对划款指令的有效性进行表面一致性审核，不负责审核托管人发送指令同时提交的其他文件资料的合法性、真实性、完整性和有效性。（）此题为判断题(对，错)。

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第9题

根据我国《证券法》的规定，（)是设立证券登记结算机构应当具备的条件。

A.自有资金不少于人民币2亿元

B.管理和公布市场信息

C.具有证券登记、托管和结算服务所必须的场所和设施

D.主要管理人员和业务人员必须具有证券业从业资格

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第10题

房屋交易双方尽量避免自行交割的资金有（)。

A.新建商品房交易价款

B.存量房买卖价款

C.购房首付款

D.租金

E.押金

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第11题

房地产经纪人员在协助买卖双方通过第三方专用账户划转交易资金时，错误的做法是（)。

A.提醒买卖双方收付款账户要求

B.不得擅自划转客户交易结算资金

C.可以以经纪公司或经纪人的名义收取监管手续费

D.提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求

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