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[多选题]
居住权人有权按合同约定，对他人的住宅享有（）的用益物权，以满足审核居住的需要。居住权不得（）。设立居住权的住宅不得（）。
A.占有、使用
B.转让
C.转让、继承
D.出租
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A.题干所述“他人的不动产”为供役地
B.题干所述“自己的不动产地”为需役地
C.从文义解释的角度看，供役地、需役地的含义包括土地、空间和建筑物
D.无论何时，法律解释都应该严格按照字面意思进行解释
A.申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬
B.申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬
C.如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利
D.如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利
A.一方当事人可以根据交易习惯直接变更双方已达成的合同约定
B.双方当事人协商变更后的内容取代原合同的内容
C.双方当事人对合同变更的内容约定不明确的，先提出变更的一方有权要求对方按其要求履行
D.合同订立时的市场环境发生变化后，一方当事人可以直接变更原合同约定
A.法人也有肖像权
B.公民的肖像权受到侵害的，有权请求精神损害赔偿
C.使用公民的肖像，应当按照合同约定的用途和期限进行
D.公民享有肖像权，未经本人同意，不得以营利为目的使用公民的肖像
A.法人也有肖像权
B.公民的肖像权受到害的，有权请求精神损害赔偿
C.使用公民的肖像，应当按照合同约定的用途和期限进行
D.公民享有肖像权，未经本人同意，不得以营利为目的使用公民的肖像
A.共同共有人对共有的不动产或者动产按照份额享有所有权
B.共有人管理共有的不动产，没有约定的，各共有人都有管理的权利和义务
C.处分共有的动产，除另有约定外应当经占份额半数以上的按份共有人或者全体共同共有人同意
D.没有约定或者约定不明确的，按份共有人不得随时请求分割共有不动产
A.该约定属于有关相邻关系的约定
B.该约定属于地役权合同
C.如果李某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外
D.如果张某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
A.债权银行向借款人发出书面通知，要求其限期纠正违约行为，并可要求其采取补救措施消除不利影响
B.对借款安全产生重大影响的，银行可以基于合同法的规定或借款合同的约定，停止发放贷款，提前收回贷款
C.借款人经营状况发生变化足以影响贷款人债权实现的，或者保证人部分或者全部丧失担保能力的，或作为借款人担保的抵押物、质物、质押权利价值减损的，银行有权要求借款人落实债务或追加担保
D.对借款人未按合同约定用途使用或未按期还款的，对违约使用部分从违约之日起按合同约定加收罚息
