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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

当房地产市场呈现出供过于求，销售有一定困难的时候，一般选择怎样的销售渠道（)

A.直接销售

B.间接销售

C.订购销售

D.推销员推销

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第1题

房地产市场细分的目的是发现市场机会，实行目标市场销售。（)

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第2题

：无论是在温州市区，还是在桥头、白象镇，你总感到一种异常浓烈的气氛和活力在包围着你，这就是温州特有的商品经济气氛和活力。在温州城乡，你看到千家万户都在从事商品经营，到处有车间、作坊，到处有专业市场、自由市场和零售摊点，到处有大大小小的商品，到处有种类繁多的新产品。几百万温州人不是忙于生产、就是在忙于销售。古代有一幅名画叫《清明上河图》，温州商品经济所展现的图画是现代的《清明上河图》，而它比古画所描绘的繁荣百倍、千倍。下列哪句话能最好概括上文（）

A.温州所展现的景象是一幅现代的《清明上河图》

B.温州到处是商品交易

C.温州到处是商品生产

D.温州到处呈现出繁荣的商品交易和商品生产，让人感受到她特有的商品经济气氛和活力

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第3题

市场分析应注意（)相关政策、法规的出台对房地产市场的影响。

A.过去

B.现在

C.未来

D.一定时期

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第4题

销售部门从市场收集的最新市场产品动态，需公司转换为自已的产品生产和销售，为了要把这些产品顺利的研发出来，同时在今后的销售中不管是在价格上还是质量上都要与同行业有一定的竞争力，在产品的研发过程中需要哪些部门的配合和支持？()

A.销售

B.生产

C.设备

D.采购

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第5题

对销售人员业绩进行评价时，当各地区市场潜量、工作量、竞争勉励限度、公司促销努力有很大差别时，应采用（)。

A.横向比较法

B.纵向比较法

C.销售比例法

D.品质评价法

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第6题

市场分析要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的（)及价格走势进行一定预测。

A.供应状况

B.需求状况

C.供需状况

D.区位状况

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第7题

在网络时代，房地产产品呈现出哪些趋势？

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第8题

用成本法评估房地产价值时，当房地产市场供（)求时，应在客观成本的基础上（)评估价值。

A.大于，调低

B.大于，调高

C.小于，调低

D.小于，调高

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第9题

房地产开发经营企业，确认当期因销售房地产而应交纳的土地增值税，应通过"税金及附加"借方科目核算。（)

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第10题

运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（)。

A.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%

C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

D.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%

E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2

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第11题

在建或竣工住宅项目，当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时，对于业主，下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益（)。

A.土地价值差额

B.房地产市场价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.违约金补偿

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